Cât mai face un agent imobiliar: 200 euro/lună. „Acum trei ani luam 2.000 de euro”

Autor: Andrada Ghira | Publicat: 22 iul 2010, 18:16

Fie că agenţiile imobiliare la care lucrau au dat faliment, fie că au ales să încaseze comisioane grase pe cont propriu, agenţii nu mai câştigă la fel de mult ca în vremurile bune. O tranzacţie pe lună s-a transformat în sărbătoare.

ARTICOLE IMOBILIARE

După ce a lucrat mai bine de zece ani într-o agenţie imobiliară, Cezar Onaca din Cluj-Napoca şi-a făcut şi el una, pe care după un timp a închis-o. În 2007 a decis să lucreze pe cont propriu, ca persoană fizică autorizată (PFA), şi asta pentru că nu mai avea de plătit atâtea dări.

Cel mai bine i-a mers în perioada 2007-2008, când a avut câteva terenuri spre vânzare în exclusivitate, chiar în apropiere de fabrica Nokia de la Jucu. Cel mai mare câştig pe care l-a realizat a fost de 28.000 de euro pentru un teren de 28 de hectare, comisionul fiind de 1 euro/mp. „În perioada în care piaţa mergea bine, venitul minim lunar era de 1.000 de euro. Au fost luni în care am încasat şi 3.000 şi 5.000 de euro”, ne-a declarat Cezar Onaca.

Dacă acum câţiva ani intermedierea tranzacţiilor cu terenuri era principala activitate a agentului independent, acesta spune că de doi ani nu l-a mai sunat nimeni. Ce mai reuşeşte să intermedieze sunt ofertele de pe segmentul închirierilor spaţiilor de birouri, comerciale şi câteodată câte un apartament. „Tranzacţiile imobiliare aici la Cluj au scăzut cu 75%. Acum doi, trei ani a mers cel mai bine. Acum, sunt firme care vor să-şi mute sediul din clădiri de clasa A, unde chiria este de 10-15 euro/mp, în zone unde tariful este mai mic, de 5 euro/mp. La apartamente, se mai închiriază locuinţe cu o camere şi două camere”, adaugă Onaca.

Venitul minim lunar, garantat, pe care îl obţine pe timp de criză este de 100 de euro, şi asta pentru că pe lângă intermedierea tranzacţiilor, puţine la număr, se mai ocupă şi de întreţinerea unor apartamente. In plus, dacă mai pică vreo închiriere, mai scoate 100 de euro.

Croitor manual cu normă-ntreagă, agent imobiliar în timpul liber

În luna martie a acestui an, Gabriel Apostolescu din Iaşi şi-a făcut PFA şi se ocupă de intermedierea tranzacţiilor imobiliare în timpul liber. În restul timpului este croitor manual, meseria de bază. „Piaţa e la pământ rău de tot. Dacă înainte primeam şapte-opt telefoane pe zi, acum primesc unul sau două. A trebuit să plec de la agenţie pentru că nu a mai mers treaba. Nu mai e ce-a fost odată”, ne-a declarat Apostolescu.

Dacă pe vremea când lucra la genţie câştiga în jur de 1.000 – 1.200 de euro/lună, acum de două luni nu a mai intermediat nimic. „E greu de unul singur. Sunt bani pe care trebuie să îi dai pe benzină, pe telefon şi dacă mergi la trei-patru vizionări care nu se finalizează, ce faci?”, mai spune Apostolescu.

„Acum, dacă prind o tranzacţie e sărbătoare”

Mihai Amadeo din Bucureşti nu a intermediat luna asta nici o tranzacţie, iar luna trecută reuşit cumva să încaseze 200 de euro, faţă de alţi ani în care veniturile erau cuprinse între 1.000 şi 2.000 de euro. Cât despre munca pe cont propriu, acesta spune că e mult mai greu, pentru că trebuie să-şi plătească şi cheltuielile, lucru asigurat ăn general de agenţii.

„Acum nu prea sunt clienţi pe piaţă şi toată lumea e în expectativă. Colaborez însă cu o agenţie: eu vin cu partea tehnică, ei deduc cheltuielile. Aduc oferte din piaţă, dau telefoane, mai aflu de la cunoştinţe”, completează agentul.

Vlădescu Marian şi-a făcut acum trei ani şi jumătate PFA pentru intermedierea tranzacţiilor imobiliare, însă criza îi aduce din ce în ce mai puţin venituri. Acum, dacă prinde să facă vreo tranzacţie, e eveniment. „Înainte să lucrez pe cont propriu am lucrat la o agenţie imobiliară şi aveam deja experienţă, însă în perioada 2007 -2008 a mers bine. Acum, dacă prind o treanzacţie e sărbătoare; închirierile s-au împuţinat, iar de vândut sau cumpărat nu poate fi vorba”, ne-a declarat fostul agent imobiliar.

S-a apucat de imobiliare pentru că firma de import-export la care lucra s-a închis. A lucrat la o agenţie, însă şi aceasta a pus lacătul pe uşă. A rămas astfel varianta PFA-ului, tot în domeniul imobiliarelor. Planul lui era să poată plăti cotizaţia la CAS ca să se poată bucura de pensie. Ar vrea să colaboreze, ca alţi agenţi independenţi, cu agenţiile imobiliare, însă spune că acestea sunt reticente, mai ales când aud ce vârstă are.

Daca ti-a placut articolul, urmareste MONEY.ro pe FACEBOOK!

Taguri: agent imobiliar, chirii, comision, cont propriu, Criza, inchirieri, intermedieri, nimic, PFA, piata imobiliara, terenuri, tranzactii

COMENTARII

ADAUGA UN COMENTARIU

wtf / Duminică, 03 Octombrie 2010 15:47

men in the mirror

Dragi tovarasi (prezenti si viitori), calitatea serviciilor si a bunurilor dintr-o tara e data de nivelul calitativ al cumparatorului (sau profilul acestuia) din tara respectiva; uitati-va putin la cele din Romania, pentru marea masa, bineinteles, si o sa observati un lucru interesant: propria voastra imagine, in oglinda!

wtf / Duminică, 03 Octombrie 2010 15:47

1+1 = :-/

P.S.- era sa uit! d-na Ghira, un Eur comision din 28 Ha fac 280000.

Tavanulfals Blog / Duminică, 03 Octombrie 2010 15:47

mizeria imobiliara

Pentru cine intentioneaza sa cumpere sau sa inchirieze o proprietate, ii sugerez sa citeasca informatiile de pe blogul imobiliar Tavanulfals. Va gasi acolo o serie intreaga de informatii cu ajutorul carora va putea sa se fereasca de mizeriile de agenti imobiliari si de capcanele dezvoltatorilor.

Anunturile pe care le vedeti zilnic in presa de publicitate nu au nicio legatura cu realitatea de fapt. In proportie de 99 % sunt publicate de agentii imobiliari care habar nu au sa impuna un realism imperios necesar meseriei pe care o presteaza.

Feriti-va de escroci !!!

Marius / Duminică, 03 Octombrie 2010 15:47

Nu e chiar asa...

Domnul Vladescu, in ciuda varstei, este un super tip. Nicidecum agentul pe care il uraste toata lumea, am lucrat cu el si om mai serios rar am vazut. Oare unde l-oi putea gasi, ca am eu ceva pentru el...

andrei.constantin / Duminică, 03 Octombrie 2010 15:47

O mica neclaritate

Andrei Constantin - agent imobiliar:

De cand particularul se aplica generalului , doamna Ghira ?

Observ in articolul dumneavoastra o tenta de subiectivitate si de asemenea nu vad nici o contra opinie din partea vreunui agent profesionist care inca activeaza in piata .

Sugerez sa schimbati titlul articolului pentru ca personal ma simt jignit de venitul care il atribuiti muncii pe care eu o prestez. A fi agent imobiliar presupune o multime de costuri si activitati conexe care depasesc aceasta suma presupusa de dumneavoastra.

A-mi atribui aceste venituri echivaleaza cu o jignire adusa mie din partea dumneavoastra si solicit rectificarea titlului sau adoptarea unui stil obiectiv data viitoare cand veti scrie un articol - asta insemnand ca va trebui sa dati si exemple pozitive din domeniu.

Va multumesc.

Agentul vesel / Duminică, 03 Octombrie 2010 15:47

O cupa de sampanie

Inchin o cupa de Chardonnay pentru fraierii de mai jos: 15.000 euro PROFIT in 2009 si 14.000 euro VENIT in 2010, pana in 01.07.2010 din imobiliare nu e rau, nu? E mai mult de 200 de euro pe luna? Da?

Hai! La gargara si injuraturi baieti. Dati tot afara din voi :lol:

Catalin / Duminică, 03 Octombrie 2010 15:47

Oups!

Chardonnay ti-as recomanda sa bei dintr-un pahar de vin alb. Cupa e pentru sampanie.

-1

simplu / Duminică, 03 Octombrie 2010 15:47

Culegem cc semanam !

Nu pot spune decat ca sunteti invidiosi pe castigurile ce le-au avut si probabil cei profesionisti le mai au. Daca sunteti asa porniti hai sa va intreb daca stiti cu ce pret pleaca o paine din fabrica si ce inseamna diferenta pana la pretul pe care-l platiti ? E ....? De ce nu va faceti singuri painea? Cine va obliga sa apelati la serviciile unui astfel de om ? De ce nu va duceti sa discutati cu un muncitor de la fabrica de paine sa va aduca seara 2 paini la pretul corect ?

-1

kokorak / Duminică, 03 Octombrie 2010 15:47

la capsuni

La capsuni cu ei, la recalificare

-1

COMENTARIILE ANTERIOARE Pagina 2

ADAUGA UN COMENTARIU

scrie un comentariu nou.

Nume*

Email*

Subiect*

Mesaj*

Cod*

IMPORTANT

Autorul este singurul responsabil pentru comentariile postate pe acest site si isi asuma in intregime consecintele legale, implicit eventualele daune, in cazul unor actiuni inaintate impotriva celor afirmate. Money.ro nu poate fi facut responsabil pentru continutul comentariilor postate de cititori.