Cu cât a crescut preţul apartamentelor vechi reabilitate termic

Damian Dragoş şi-a scos la vânzare apartamentul cu trei camere din Capitală, situat în Colentina, construit în 1969 şi reabilitat anul acesta la preţul de 85.000 de euro. „Am scos locuinţa la vânzare acum o lună şi dacă nu era blocul reabilitat termic, nu aş fi cerut atât pe el, ci mai puţin cu câteva mii de euro. Au venit persoane interesate să-l cumpere şi mi s-au oferit 72.000 de euro, dar nu l-am vândut”, ne-a declarat proprietarul.

Agenţii imobiliari spun că diferenţa de preţ dintre un apartament reabilitat şi unul nereabilitat nu este mare, de 3.000 – 4.000 de euro, dar depinde şi de zona în care acesta se află şi de preţurile din zonă.

Antonio Zărnescu, general manager Adviser Management Solutions ne-a declarat că un bloc reabilitat oferă o soluţie locativă mai bună şi acest lucru trebuie să se reflecte în preţ. Beneficiarul va plăti în plus pentru că va face o economie de 30-40% la factura de întreţinere, la care se adaugă şi confortul termic.

„Cu cât blocul este mai vechi şi reabilitat, cu atât diferenţa de preţ este mai mare. Spre exemplu, preţul pentru un apartament dintr-un bloc reabilitat dar construit în 1992, poate fi cu 5-10% mai mare, iar în cazul unui bloc care a fost construit în anii ’60, apartamentul va fi cu 15% mai scump. Însă locuinţele oferite spre vânzare din blocurile reabilitate termic sunt puţine şi reprezintă undeva la 5% din piaţă”, a declarat pentru Money.ro, Valentin Ilie, CEO Coldwell Banker Affiliates of Romania.

Ministerul Dezvoltării lucrează la un program de garantare a creditelor pentru asociaţii

Pentru 2010, Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului (MDRT) a alocat pentru lucrările de reabilitare 150 de milioane de lei, însă valorea cererilor depuse de asociaţiile de proprietari a depăşit de aproape zece ori suma stabilită la începutul anului pentru programul de reabilitare.

„O creştere de 10-15% a preţului pentru un apartament dintr-un bloc reabilitat termic mi se pare corectă şi cred că numărul cererilor de reabilitare va creşte în continuare. Avem deja înregistrate cereri în valoare de 1,4 miliarde de lei. Cererea este deja foarte mare şi vrem să deshidem un credit de angajament pentru 150 de milioane de lei”, a declarat pentru Money.ro, Ioan Andreica, secretar de stat în cadrul MDRT.

O altă soluţie la care Ministerul lucrează în acest moment şi care va prinde contur în cel mult două săptămâni este un proiect de lege prin care asociaţiile de proprietari să poată contracta credite garantate de stat şi să se ocupe de tot ce înseamnă realibitare termică. Astfel, proprietarii care nu dispun de banii aferenţi cotei-părţi de 20% din totaul costurilor de reabilitare a apartamentului, vor putea lua un credit garantat de către stat.

„Lucrăm la un nou program prin care asociaţiile să poată contracta credite garantate de stat, fără ca primăriile sau statul să intervină, să-şi aleagă ei firma care va realiza lucrările, să nu mai existe discuţii cu privire la licitaţii şi la preţuri”, ne-a mai declarat Andreica. Daca ti-a placut articolul, urmareste MONEY.ro pe FACEBOOK!