Darian: Piaţa imobiliară îşi revine când preţul terenului va reprezenta 20% din costul construcţiei

Autor: money@money.ro | Publicat: 17 feb 2010, 14:38

Piaţa imobiliară îşi va reveni atunci când incidenţa terenului în preţul pe metru pătrat construit nu va depăşi 15-20%, a declarat Adrian Crivii, director al companiei de evaluare Darian.

ARTICOLE IMOBILIARE

Acesta a subliniat că la un preţ de 400- 500 de euro pe metru pătrat se construieşte rezonabil. Există încă un stoc de locuinţe construite pe terenuri achiziţionate la preţuri exorbitante, care se vor epuiza mai greu. Atunci când oferta de terenuri competivive va creşte, preţurile de tranzacţionare ale ternurilor vor fi considerabil mai mici.

„În perioada de boom imobiliar, lansarea anumitor proiecte cu preţuri ridicate a influenţat negativ piaţa”, a mai spus Crivii, într-o conferinţă de presă.

Piaţa imobiliară este dependentă de piaţa creditării, care, la rândul ei, depinde de contextul economic, a mai spus Crivii.

"Să nu ne aşteptăm la o relansare a ofertei de creditare înainte de relansarea economică", a subliniat acesta.

Daca ti-a placut articolul, urmareste MONEY.ro pe FACEBOOK!

Taguri: adriana crivii, Darian, evaluare, evaluator apartamente, evaluator imobiliar, piata imobiliara, pret teren pe metru patrat, pretul terenului, pretul terenului scade

COMENTARIU

ADAUGA UN COMENTARIU

RADU / Duminică, 03 Octombrie 2010 15:47

MANIPULARI LA GREU-ESTE DE INTELES DEOARECE CHIAR SI FILOZOFIA ESTE DE ACORD CA INTODEAUNA EXISTA PARTITISM

DE ACORD CU STIMABILII ANALISTI DE PIATA,NUMAI CA AU UITAT SA PRECIZEZE UN AMANUNT PENTRU TOT POPORUL:CONSTRUCTIILE SE VOR DEBLOCA ATUNCI CAND COSTUL TERENULUI VA FI DE 2o DE PROCENTE DIN VALOAREA CONSTRUCTIEI PE NIVEL.SUBLINIEZ PE NIVEL ADICA TOCMAI CEEA CE AU OMIS SA PRECIZEZE STIMABILII ANALISTI.PENTRU A REALIZA MAI EXACT DESPRE CE ESTE VORBA SA ANALIZAM UN CAZ CONCRET:CINEVA EXECUTA O CONSTRUCTIE IN CENTRUL BUCURESTIULUI.CONSTRUCTIA ARE 1o NIVELE.ACESTA ACHITA 2000E/MP.CONFORM CU CELE SPUSE MAI SUS COSTUL PLATIT DE INVESTITOR CORESPUNZATOR VALORII TERENULUI ESTE DE 200E/MPCONSTRUIT PE NIVEL.CONFORM RATIONAMENTULUI MANIPULATOR FACUT DE ANALISTII MERCENARI DE MAI SUS CINEVA CARE DORESTE SA CONSTRUIASCA O REPREZENTANTA P+1 NU SE VA APUCA DE LUCRU DECAT IN MOMENTUL IN CARE CINEVA DESTUL DE NAIV DEALTFEL O SA-I VANDA UN TEREN CU PRETUL DE 400E/MP PENTRU A SE INCADRA IN RENTABILITATE CARE DEJA A FOST DOVEDITA PENTRU CLADIREA CU 10NIVELE.DAR ACEASTA NU SE VA INTAMPLA NICIODATA DEOARECE ESTE O PIATA UNITARA.EXPLICATIA ESTE CA O CLADIRE CU DOAR 2NIVELE ESTE UN LUX IN CENTRUL CAPITALEI.SI LUXUL SE PLATESTE.DE CE A FOST NECESARA ACEASTA MANIPULARE?FOARTE SIMPLU:PENTRU A SUGERA POTENTIALILOR VANZATORI DEZORIENTATI DE BLOCAREA PIETEI CARE AR FI PRETUL LA CARE ACESTIA AR TREBUI SA VANDA!ADICA CA UN FEL DE PREDICTIE CARE VA TINDE SA SE REALIZEZE DOAR IN VIRTUTEA FAPTULUI CA A FOST EMISA!MARE NAIVITATE!LE DORESC SA CHELTUIE CAT MAI PLACUT BANII CU CARE AU FOST PLATITI PENTRU CA SA SCRIE INEPTII MANIPULATOARE PENTRU POPOR!

Pagina 1

ADAUGA UN COMENTARIU

scrie un comentariu nou.

Nume*

Email*

Subiect*

Mesaj*

Cod*

IMPORTANT

Autorul este singurul responsabil pentru comentariile postate pe acest site si isi asuma in intregime consecintele legale, implicit eventualele daune, in cazul unor actiuni inaintate impotriva celor afirmate. Money.ro nu poate fi facut responsabil pentru continutul comentariilor postate de cititori.