În primele luni de la intrarea în vigoare a Legii, pentru a-şi reduce riscurile, băncile şi-au înăsprit condiţiile de creditare. Astfel, în piaţă s-au putut observa două reacţii. Unele instituţii bancare au majorat substanţial atât avansul cât şi dobânzile, în timp ce altele au preferat să nu modifice dobânzile şi să ajusteze avansul la un nivel care poate fi foarte uşor de absobit de piaţă. Prin urmare, în luna mai, deja ofertele băncilor nu mai erau accesibile tuturor, în contextul în care avansul cerut clienţilor a ajuns, la unele bănci, chiar şi la 40%. În acelaşi timp, clienţii s-au împărţit în două tabere. Unii, speriaţi că le va fi blocat accesul la creditare, au hotărât să cumpere cât mai repede o locuinţă, în timp ce alţii s-au decis să aştepte, mizând pe faptul că vor scădea preţurile locuinţelor ca efect colateral al Legii.
