O mare companie a început SĂ VÂNDĂ CE ARE în România. PLEACĂ DEFINITIV!

Tranzacţia se va încheia până la sfârşitul anului. Am primit oferte de la zece investitori, iar acum suntem în faza finală de selecţie a cumpărătorului. Numele apărut în presă este greşit, la fel şi preţul vehiculat. Vom discuta cu clientul nostru să dezvăluie valoarea tranzacţiei după finalizarea acesteia“, a declarat pentru Capital Tim Wilkinson, partener în cadrul Cushman & Wakefield Echinox, consultant desemnat de vânzător să intermedieze tranzacţia.

 

America House din Piaţa Victoriei a fost cumpărată de AEW în toamna lui 2007 de la Globe Trade Centre (GTC) la un preţ de 120,3 mil. euro şi un randament investiţional de sub 6%, rămas până astăzi imbatabil. Aceasta a fost singura tranzacţie imobiliară cu un randament comparabil cu cel al pieţelor mai mature din Europa Centrală.

 

Astăzi, randamentele medii, specifice sectorului de birouri, se învârt între 7,25% şi 7,5%. Pentru a atinge acest nivel, preţul de vânzare al imobilului ar trebui să se învârtă în jurul pragului de 100 mil. euro, în contextul în care clădirea generează anual venituri din închiriere de circa 7,7 mil. euro, potrivit datelor aferente anului 2016 comunicate la Ministerul Finanţelor Publice.

America House are o suprafaţă închiriabilă de 27.500 mp şi are printre chiriaşi companiile Deloitte, Mastercard, Ericsson, Cisco şi Ambasada Japoniei.

 

Ieşirea de pe piaţă

 

Proprietăţile AEW Europe din România sunt deţinute prin vehiculul investiţional PBW II, lansat în 2006. Fondul de investiţii îşi încheie activitatea, în sensul în care a ajuns la maturitate şi trebuie să returneze banii investitorilor. Din acest motiv trebuie să vândă activele acumulate.

 

mai multe, pe capital.ro

Ultimele Articole

Articole similare

Parteneri

Loading RSS Feed