Reversul taxarii inverse

Din acest motiv, multi dintre cumparatori fie si-au facut achizitiile pe firme deja existente, fie si-au infiintat firme noi doar pentru acest scop. Personal, cred ca economisirea TVA-ului este doar un avantaj de moment. Un prim neajuns este faptul ca apartamentul achizitionat nu apartine de drept persoanei fizice, ci firmei, ceea ce este cu totul altceva, chiar daca persoana este unic actionar. O alta diferenta, si cea mai relevanta in acest context, este impozitul pe cladiri. La o verificare simpla, se poate vedea ca impozitul datorat de companii autoritatilor locale este mai mare decat cel platit de persoanele fizice.

Lovitura de gratiev apare la trei ani de la achizitie, cand, daca nu s-a facut o reevaluare a apartamentului aflat in proprietatea unei persoane juridice, conform codului fiscal, impozitul poate creste de pana la zece ori fata de valoarea anterioara. Sa va dau drept exemplu un apartament achizitionat in 2004, cu 222.900 RON, de catre o persoana juridica, pentru care impozitul din primul an a fost 1.671 RON. La inceputul anului 2008, primaria a calculat un impozit de 10.514 RON, adica de peste sase ori mai mare decat impozitul initial.

Solutia poate fi reevaluarea contabila a apartamentului, in conformitate cu Standardele Internationale de Evaluare. Tinand cont de evolutia pietei imobiliare si a cursului de schimb leu/euro, valoarea in lei a apartamentului ar fi, dupa reevaluare, de 276.700 RON. Iar impozitul datorat pe urmatorii trei ani ar ajunge la 2.075 RON, in loc de 10.514 RON. Daca achizitia ar fi fost pe persoana fizica, impozitul ar fi fost, pana in ziua de azi, de circa 180 RON. Dupa cum se poate vedea, economia facuta la data tranzactiei este platita cu varf si indesat din taxele ulterioare, iar transferul de pe firma pe persoana fizica va impune, de data aceasta, achitarea TVA.

0

COMENTARII

ADAUGA UN COMENTARIU

ADAUGA UN COMENTARIU

scrie un comentariu nou.

Nume*

Email*

Subiect*

Mesaj*

Cod*

IMPORTANT

Autorul este singurul responsabil pentru comentariile postate pe acest site si isi asuma in intregime consecintele legale, implicit eventualele daune, in cazul unor actiuni inaintate impotriva celor afirmate. Money.ro nu poate fi facut responsabil pentru continutul comentariilor postate de cititori.