Analiza MONEY.ro >> Românul câştigă 150.000 de euro într-o viaţă. Cât de sus este piaţa imobiliară?

Autor: Ionuţ Tudorică | Publicat: 17 nov 2009, 15:17

Deşi par mai atrăgătoare decât anul trecut, preţurile actuale ale locuinţelor sunt în continuare imense prin comparaţie cu posibilităţile financiare ale populaţiei. Mai precis, un român cu venituri medii ar câştiga într-o viaţă de muncă 150.000 de euro, din care poate economisi doar 12%, deci şi-ar permite o casă de maximum 18.000 de euro.

ARTICOLE JOBURI/HR

O poză făcută, la acestă dată, posibilităţilor financiare ale populaţiei arată că românii cu venituri medii nici n-ar trebui să viseze la o locuinţă. Preţurile caselor sunt atât de mari încât angajatul cu venitul mediu pe economie n-ar reuşi să le achite nici pe jumătate, după 40 de ani de muncă. La un câştig salarial mediu net pe economie de 1.359 de lei (calculat pe septembrie de INS) şi un curs de 4,3 lei pentru un euro, un român ar câştiga în 40 de ani de muncă circa 150.000 de euro.

Cu banii, ar putea cumpara la ora aceasta un apartament în piaţa Alba Iulia din Bucureşti. Posibilitatea de a lua un asemenea apartament este valabilă însă dacă angajatul nu ar consuma nimic din câştigul lunar. Or, potrivit Institutului Naţional de Statistică (INS), rata de economisire în România este de doar 12% din venit. Deci, în mod normal, banii pe care un român cu venituri medii i-ar putea strânge într-o viaţă sunt cam 18.000 de euro.

Bucureşteanul, românul care câştigă cel mai mult, ar face 204.390 euro în 40 de ani de muncă. Banii care-i rămân după cheltuielile lunare ar totaliza însă 24.500 de euro. La preţurile actuale, luate din anunţurile publicate pe anunţul.ro, un salariat bucureştean îşi poate permite, doar o garsonieră confort 2 în Rahova-Ferentari, cel mai prost cotată zonă din Capitală. Dacă ar vrea să se mute mâine trebuie să facă sacrificii serioase în consumul zilnic. Practic, să-şi schimbe radical viaţa, pentru că dacă punem la socoteală cheltuielile suplimentare legate de un credit pe 30-35 de ani, suma achitată efectiv aproape că se dublează.

Un lucrător din domeniul petrolului, categorie creditată de INS cu cel mai mare venit din economie, ar câştiga, după acelaşi algoritm, 401.860 euro. Ceea ce înseamnă că-şi permite o casă de aproximativ 50.000 de euro, cu 10.000 de euro sub pragul finanţat prin programul Prima Casă. Funcţionarul public ar produce într-o viaţă de muncă 211.088 euro, deci la rata naţională de economisire ar strânge 25.330 de euro. Dacă ar lucra în Bucureşti, ar fi la fel de calificat la o casă ca şi bucureşteanul mediu - garsonieră confort 2. Dacă ar lucra în Cluj Napoca, garsoniera ar fi confort I.

Pentru a fi mai aproape de tine, MONEY.ro a eliminat obligativitatea înregistrării pe site pentru comentarii. De acum îţi poţi exprima opiniile pe portalul MONEY.ro mult mai uşor. Comenteaza şi tu!

Daca ti-a placut articolul, urmareste MONEY.ro pe FACEBOOK!

Taguri: 150.000 de euro, 18.000 de euro, 40 de ani, angajat, Bucureşti, capitala, casa, Cluj Napoca, ferentari, functionar public, imobiliare, pe viata, petrolistul, piata alba iulia, Rahova, salariu, salariu mediu, venituri

COMENTARII

ADAUGA UN COMENTARIU

George Neagu / Duminică, 03 Octombrie 2010 15:47

Sa comparam si cu alte state

cred ca ar trebui ca salariul mediu pe economie sa creasca,incercarea cresterii cat mai mult a clasei de mijloc dar legat si de o crestere rconomica durabila. mie greu sa cred ca trebuie sa avem mai mult de 90% de proprietari si foarte putin chiriasi decat in orice stat occidental.

titeashca / Duminică, 03 Octombrie 2010 15:47

Case scumpe, impozite mici???

De acord, prea multi proprietari. Majoritatea sunt proprietari ce au achizitionat o casa la inceputul anilor 90, la preturi mici, chiar comparand cu salariile de atunci. Toti cred ca cum sunt bogati, ca cei 4 pereti vechi de 30 de ani din capatul Bercenilor valoreaza minim 50.000 EUR (un 2 camere modest) :)))))
Numai statul e fraier si ia impozit 100 lei (aprox 22 EUR) /an. Ar trebui minim 500 EUR (1% din valoare e un prag folosit in multe tari UE). Si in plus daca ii prinde cu chiriasi in apartament nedeclarati la fisc o amenda usturatoare - minim impozitul pe vreo 3 ani... Pariu ca atunci vor scadea preturile?
Sa vezi cum va

alin / Duminică, 03 Octombrie 2010 15:47

suntem o tara de proprietari saraci. Daca se strica ceva in imobil nu sunt bani pt reparatii dar, mai tot romanul(mai ales pensionat) are cel putin un apartament. In 90 l-a cumparat cu 3-4 salarii si acum se considera burghez dar asteapta ajutor de incalzire. O chestie ciudata Cand esti proprietar ai o gramada de obligatii dar la noi......asteptam ajutorul statului

hagi tudose / Duminică, 03 Octombrie 2010 15:47

japca de la stat

Informatiile prezentate in articol sunt corecte.Ma mir ca mai apare cite un articol corect din toate p.d.vedere,probabil pt. ca se apropie alegerile...

Pue si simplu lasata libera,piata imobiliara

se va regla singura iar cei mai multi cetateni isi vor gasi o locuinta dupa punga,fara programe de stat care sa faca 'bine'.Tot statul cu politrucii sai au blocat piata imobiliara ca deh,in Romania tot ce merge bine la un moment dat trebuie blocat! Am uitat sa spun ca statul si-a bagat politruci si securisti atit in banci cit si in multinationale asa ca..orice necaz din orice domeniu II APARTINE.

Pe de alta parte,majoritatea locuintelor vindute dupa 90 de stat erau amortizate in cea mai mare parte,asa ca au fost vindute la pretul corect,pret corelat cu sansa de viata a romanului dupa un eventual cutremur.

Ca sa nu mai spunem ce finisaje de kk au locuintele vechi.Problema care ramine:

cel mai mic venit net/locuitor din Europa

nu-i permite romanului decit credit de consum,nu si credit pt. dezvoltare,din pacate!

serbi / Duminică, 03 Octombrie 2010 15:47

excelent articol

deci se poate, nu toti romanii sunt idioti si cred in continuare ca "imobiliarele" o sa creasca din nou... bravo pentru aricol, poate se mai trezeste cineva la realitate. stiu, e greu sa recunosti ca ai luat-o in mana cand te-ai imprumutat la banca de 100 000 de euroi pe care o sa-i plateasca copii tai si ti-ai cumparat o casa care valoreaza 30 000. too bad...

Razvan Petrescu / Duminică, 03 Octombrie 2010 15:47

Calcule gresite

E drept ca rata de economisire la nivel national e 12 %, dar ea variaza mult intre diferite categorii de salariatii. De exemplu cine castiga dublul salariului mediu pe economie poate economisii lejer peste 12 %.

In plus salariul mediu e tras in jos de economia gri, cu multe salarii minime + restul direct in mana.

Sorin / Duminică, 03 Octombrie 2010 15:47

trist dar adevarat

din păcate comentariul este la obiect si arata o realitate trista.

sunt unul dintre mulții romani care a trebuit sa cumpere o locuința la preț de palat, si mai nou sa constate ca banca ii creste in fiecare an dobanda chiar daca economia se duce in jos.

Pentru autor: nu se poate face o comparatie intre conditiile de creditare din Romania si din alte tari din vest?

va fi si mai tragic sa constatam ca platim dublu fata de cei care castiga mai bine de dublu fata de noi

Mircea / Duminică, 03 Octombrie 2010 15:47

Ai fost obligat de cineva ?

Din pacate nu esti indreptatit sa te plangi.
Tu si altii ca tine ati licitat in acea perioada cu bani pe care nu ii aveati.
Din cauza voastra sufera si altii.
Orice nechibzuinta se plateste.

Ionut / Duminică, 03 Octombrie 2010 15:47

Case moca

De ce nu se face un studiu pentru a vedea cati ani intarzie romanul sa cumpere masinile de zeci de mii de € care se vad pe strazile Bucurestiului?

Sa fim seriosi, e adevrat ca preturile de anul trecut erau exagerate dar cine se asteapta la case moca ca prin '90 poate sa astepte linistit si sa plateasca chirie in continuare. Si inca altceva, nu toata lumea trebuie sa stea neaparat in Bucuresti, cine nu-si poate permite e loc berechet la tara...

dei / Duminică, 03 Octombrie 2010 15:47

DIn pacate

din pacate sunt putini cei care au un salar de 1300-1400 lei... asta inseamna ca mare majoritate a romanilor nu pot visa la o casa... chiar daca suna urat asta e adevarul: asteptam sa moara parintii pentru a avea o casa a noastra...

Emil D / Duminică, 03 Octombrie 2010 15:47

pai si???

De ce nu a venit articolul asta in anii de balon, cand oamenii obisnuiti(fara cunostinte in materie de economie sau calcul de rentabilitate si bonitate) chiar puteau sa foloseasca o asemenea informatie?! Jurnalistii erau cumva prea bine platiti sa argumenteze cresterile nejustificate de pret si sa alimenteze piata imobiliara arvunita de niste nesatui?! Da, asa se creeaza un balon imobiliar si multi romani or sa ajunga pe drumuri sau mai rau din cauza datoriilor imposibil de onorat. Nu va faceti meseria domnisoarelor, nu aveti nici un fel de valori sau mentalitate. Voi erati in masura sa treziti constiinta publica.

Gabriela / Duminică, 03 Octombrie 2010 15:47

Aviz agentiilor Imobiliare

Sunt 100% de acord cu ce a scris Emil. Ma pregateam sa scriu si eu exact aceleasi idei...Multumesc, Emil. Multumesc semnatarului articolului; poate agentiile imobiliare e un semn de alarma. Ar trebui sa se implice mai mult in negocierea pretului, alaturi de cumparator, sa se "dea drumul" la piata si la vanzarea atator apartamente care stau goale. Mai bine un 1% dintr-un pret de vanzare corect decat 3% din una-doua vanzari pe an.

Mircea / Duminică, 03 Octombrie 2010 15:47

Au fost articole dar nimeni nu le baga in seama

O buna parte din presa urla si atunci dar oamenii nu doreau sa auda si alte pareri.
Era jignitor pentru omul de rand sa ii spui ca piata o poate lua si in jos.
Degeaba se plang oamenii acum ca nu au fost informati.
Au fost prea mandrii, prea orbi si prea lacomi atunci.
Oricum au cel putin 25 de ani de ocna sa reflecte asupra acelei greseli

rafael / Duminică, 03 Octombrie 2010 15:47

rar asemenea prostie....

toti romanii se pricep la fotbal, imobiliare, economie....la orice. In primul rand un roman cu salariul de 1350lei greu, daca nu imposibil poate sa acceada la un credit. Deci din start tema e o idiotenie. In al doilea rand o casa presupune de regula un cuplu. Deci aceste cifre trebuie dublate. In al treilea rand nici americanii sau francezii cu "salariul mediu" nu prea viseaza la credite pentru case. Casele sunt scumpe peste tot unde este interesant. Cu banii astia se pot lua case lejer pe la tara sau la Faurei....dar pe cine intereseaza acolo?. In al patrulea rand : chiar Romania sa fie atat de batuta de soarta incat timp de "o viata" salariul romanului "mediu" sa fie de 300E? Daca va creste salariul - va creste si gradul de economisire ! mai pot da cateva exemple de prostii continute in articol, dar cred ca deja ajung. Ionele tata, fugi pe santier ca in presa ecoomica e greu!

serbi / Duminică, 03 Octombrie 2010 15:47

rafaele esti un prost!

deoarece:
1. daca romanii sunt bagati in "cupluri" alalalt asigura mancarea, deci tot o viata platesti la o casa de 150 000 de euroi, nu mai pui la socoteala dobanda pe care o s-oplateasca nepotii
2. francezii si americanii viseaza la case bune care sunt mai ieftine decat la Craiova, in Florida cu 80 000 de dolari iti iei o casa pe malul oceanului (cum am facut eu, de exemplu)
3. ai dreptate, 300 de euro pe luna e putin, dar petru inteligenti ca tine eu zic ca e si asa prea mult... asa ca de saptamana ailanta sa se dea salariu mediu de 4000 de euro, ce zici
hai, fi sincer, au inceput sa-ti bata portareii pe la porti sa dai banii la banca, ca tu mai astepti sa creasca piata imobioliara

Casa ro / Duminică, 03 Octombrie 2010 15:47

Alta presupunere falsa, alt "destept"

In primul rand chiar daca sunt 2, trebuie impartit acel 2 la numarul de membrii de familie, care poate fi 2,3,4 sau mai mult.
Iar presupunem ca cei mai multi sunt 2 tineri de 20 de ani care nu vor avea copiii (pt ca in garsoniera sau 2 camere nu exista spatiu)si ca vor fi dornici sa plateasca acea casa/apartament pana la pensie.
La fel presupunem ca vor exista castiguri viitoare inexistente. Tataie, unde ai invatat matematica? Asa se face la ASE, numai in mediul virtual, nu cred.
Continuati asa si o sa vedeti unde se ajunge.

Casa ro / Duminică, 03 Octombrie 2010 15:47

Aha, buna ziua!

Nevoia de case exista, banii sunt cei care sunt, scumpirea si instrumentele de credit au fost utilizate pt cei bogati, nu pentru a satisface o nevoie sociala. Dl Tiriac si prietenii dumnealui nu au decat sa dea faliment, daca au promovat aceasta politica imorala. Trebuie mentionat ca atat prin actiunile sale economice cat si in media, atat Ion Tiriac cat si altii au promovat politica imprumutului vesnic, care e nu numai imorala dar si nefezabila economic, deci trebuie sa plateasca.

Pagina 1 COMENTARIILE URMATOARE

ADAUGA UN COMENTARIU

scrie un comentariu nou.

Nume*

Email*

Subiect*

Mesaj*

Cod*

IMPORTANT

Autorul este singurul responsabil pentru comentariile postate pe acest site si isi asuma in intregime consecintele legale, implicit eventualele daune, in cazul unor actiuni inaintate impotriva celor afirmate. Money.ro nu poate fi facut responsabil pentru continutul comentariilor postate de cititori.