S-a întâmplat: prețurile locuințelor au scăzut sub 1.000 euro/mp la nivel național

Indicele imobiliare.ro calculat pe baza preţului mediu cerut la nivel naţional a încheiat anul pe un trend în scădere coborând pentru prima dată sub pragul psihologic de 1.000 euro/mp util. Valoarea medie pentru luna decembrie, 991 euro/mp util, este cu 3,2% mai mică decât cea a înregistrată în noiembrie.

Preţurile au evoluat diferit în marile oraşe pe tot parcursul anului. Astfel, cea mai mare scădere la nivelul oraşului în 2011 a fost înregistrată în Cluj-Napoca (-4,5%), iar cea mai mare creştere în Timişoara (+2,9%), mai arată analiza realizată de imobiliare.ro

“2011 a fost un an diferit de cei anteriori prin faptul că a adus o stabilitate relativă pe piaţă, în ciuda oscilaţiilor lunare. Dacă în 2009 şi în 2010, la nivel naţional preţurile au scăzut cu aproximativ 21%, respectiv 16%, în ultimele 12 luni diferenţa s-a redus simţitor, la doar 4,1%. Totuşi, remarcabil este faptul că pentru prima dată de la începutul crizei, indicele preţului cerut calculat la nivel naţional a coborât sub pragul de 1.000 euro/mp util, valoarea înregistrată în decembrie 2011 fiind cea mai mică din 2008 încoace”, spune Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.

București

Valoarea înregistrată de indicele imobiliare.ro în Bucureşti în luna decembrie a fost de 1.179 euro/mp util. Cea mai mică valoare, în Capitală, a fost atinsă la începutul anului, în ianuarie, 1.157 euro/mp util, apoi preţurile au crescut uşor până în aprilie-mai, când au fost înregistrate cele mai mari preţuri din an la apartamente, 1.189 euro/mp util. Situaţia se prezintă însă diferit pe cele două segmente, nou şi vechi.

Preţul mediu cerut pentru apartamentele noi din Bucureşti a ajuns, în luna decembrie, la valoarea de 1.377 euro/mp util, în creştere cu 0,4% faţă de luna precedentă. În ceea ce privește prețurile cerut de proprietari pentru apartamentele vechi, valoarea indicelui a înregistrat o ușoară creștere de 0,8% în decembrie și a ajuns la 1.093 euro/mp de suprafaţă utilă, fiind foarte apropiată de cea înregistrată în urmă cu 12 luni (1.091 euro/mp util).

Brașov

Preţurile apartamentelor din Braşov au încheiat anul în creştere. Conform Indicelui imobiliare.ro, preţul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare în acest oraş la finalul anului are o valoare de 859 euro/mp de suprafaţă utilă, cu 0,8% mai mult decât în luna precedentă.

Preţul apartamentelor noi din ansamblurile rezidenţiale braşovene a atins, la finalul anului, valoarea de 896 euro/mp, cu 5,3% mai mică decât cea înregistrată în urmă cu 12 luni. Apartamentele vechi s-au ieftinit cu 1,3%, preţul acestora coborând de la 866 euro/mp util până la o valoare medie de 855 euro/mp util, la finalul anului.

Cluj-Napoca

Valoarea medie a locuințelor a fost de 948 euro/mp util în decembrie 2011, cu 0,3% mai mică decât în luna precedentă, dar cu 4,5% mai puţin decât în urmă cu 12 luni. Pe segmentul nou, per ansamblul anului a fost înregistrată o scădere de 1,6%, preţul mediu cerut la finalul lui 2011 fiind de 905 euro/mp util. Preţul mediu cerut pentru apartamentele vechi scoase la vânzare în Cluj-Napoca a înregistrat o scădere de 3,4% pe parcursul anului 2011, coborând de la 1.014 euro/mp util la 980 euro/mp util în decembrie 2011.

Constanța

Valoarea medie înregistrată de indicele imobiliare.ro pentru luna decembrie este de 926 euro/mp util, în scădere cu 0,2% faţă de luna precedentă, dar cu 0,8% mai mare decât în decembrie 2010. Preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi a crescut în 2011 cu 1,4%, de la 933 euro/mp util la 946 euro/mp util. Preţul mediu de strigare pentru apartamentele din blocurile vechi din Constanţa a înregistrat o creştere uşoară de 0,7% în 2011, atingând valoarea de 921 euro/mp util la finalul anului.

Timișoara

Valoarea cerută de proprietari pentru ultima lună a anului a ajuns la 810 euro/mp util, cu 2,9% mai mult decât în urmă cu 12 luni.  Apartamentele noi s-au scumpit în intervalul analizat, recuperând terenul pierdut în septembrie. Preţul mediu pentru această categorie înregistrat la finalul anului 2011 este de 885 euro/mp util. În decembrie 2011, preţul cerut de proprietari şi intermediari pentru un metru pătrat de suprafaţă utilă în cazul apartamentelor vechi a fost de 795 euro, cu 2,3% mai mare decât în urmă cu 12 luni.

Ploiești

Pentru Ploieşti  valoarea medie a fost de 871 euro/mp util pentru apartamentele noi şi vechi scoase la vânzare în acest oraş. Preţurile afişate de proprietari în decembrie au fost cu 0,6% mai mici decât în urmă cu 12 luni, în ciuda unei uşoare creşteri faţă de luna noiembrie.

4

COMENTARII

ADAUGA UN COMENTARIU

S-a întâmplat: prețurile locuințelor au scăzut sub 1.000 euro/mp la nivel național | Imobiliare Cluj / Duminică, 18 Martie 2012 23:50

...scăzut de mult sub pragul de 1.000 de euro/mp, la sfârșitul anului 2011, acest prag a fost “spart” și la nivel național.   Citește mai departe… ...

0

CautaImobil / Luni, 09 Ianuarie 2012 02:58

Statistici

Statistici imobiliare - goo.gl/q4nV5

0

S-a întâmplat: prețurile locuințelor au scăzut sub 1.000 euro/mp la nivel național | Imobiliare Cluj / Joi, 05 Ianuarie 2012 14:47

...scăzut de mult sub pragul de 1.000 de euro/mp, la sfârșitul anului 2011, acest prag a fost “spart” și la nivel național.   Citește mai departe… ...

0

Robert / Joi, 05 Ianuarie 2012 14:01

teapa

indicile imobiliare este o mare tzeapa. In Ploiesti in nici un caz nu este 871euro/mp ci mai degraba undeva la 550euro/mp. Nu te lasa pacalit, este munca ta.
Fa-ti o parere cu tavanulfals punct wordpress punct com

2

Pagina 1

ADAUGA UN COMENTARIU

scrie un comentariu nou.

Nume*

Telefon

Email*

Subiect*

Mesaj*

Cod*

IMPORTANT

Autorul este singurul responsabil pentru comentariile postate pe acest site si isi asuma in intregime consecintele legale, implicit eventualele daune, in cazul unor actiuni inaintate impotriva celor afirmate. Money.ro nu poate fi facut responsabil pentru continutul comentariilor postate de cititori.