“Estimăm că aproximativ 60.000 mp se află în construcţie, cu finalizare în S2 2009, ceea ce va determina ca oferta anuală de spaţii să atingă un nivel similar anului trecut. Aşteptăm ca oferta să ajungă la 270.000 mp pentru tot anul, iar preluarea de spaţii în acest an va scădea cu peste 50-60% faţă de anul 2008”, se arată într-un raport al companiei de servicii imobiliare.

Rata medie de neocupare a birourilor din Bucureşti a crescut considerabil, atingând un nivel de 10,8%, respectiv 5% pentru spaţiile de clasa A şi 15% pentru clădirile de clasa B. În aceste condiţii, proprietarii au fost nevoiţi să micşoreze chiriile cu 10-15% faţă de nivelul din primul semestru al anului trecut, până la un maximum 22 euro/mp/lună.

Cea mai mare parte a spaţiilor livrate în acest an sunt localizate în Pipera şi în vestul oraşului, zone care, potrivit JLL, vor atrage interesul chiriaşilor şi în continuare.

Pentru anul viitor, consultanţii JLL estimează o reducere a stocului de spaţii livrate, la 180.000 mp, şi totodată o revenire a pieţei de închiriere odată cu îmbunătăţirea condiţiilor economice de ţară.