Toamna nu a mai mărit chiriile: scădere de 35% (video)

Chiriile apartamentelor vechi au scăzut în toate cartierele Capitalei cu 30-35%, în condiţiile în care în această perioadă se înregistrau creşteri cu 20% pe acest segment. “Oferta de locuinţe de închiriat este uriaşă, astfel că chiriile nu mai aveau cum să mai crească. Totul depinde de cerere şi ofertă. Atâta timp cât piaţa tranzacţiilor este blocată, cei care nu pot să vândă locuinţele pe care le au le vor scoate la închiriere, cel puţin până trece criza. Pe piaţa chiriilor scăderile sunt de 30-35% în medie şi mi se par în concordanţă cu ceea ce se întâmplă pe piaţa imobiliară”, spune analistul Ion Radu Zilişteanu.

Chiriile au scăzut consistent în cazul ambelor categorii de locuinţe care sunt cerute pe piaţa chiriilor: garsonierele şi apartamentele cu două camere. În cartiere precum Militari, Berceni sau Titan, chiria lunară pentru garsoniere era în urmă cu un an de 360 de euro. În prezent proprietarii cer 250 de euro. În Panteliom chiria este de 230-250 de euro. Cu 200 de euro sunt oferite spre închiriere grsoniere confort doi în zone precum Drumul Taberei, Berceni sau chiar confort I în Rahova.

În Tineretului sau Iancului, zone mai pretenţioase, chiriile sunt acum de 300-350 de euro, adică mai puţin decât se cerea înainte în cartierele periferice din Bucureşti. În zona Titulescu se ajunge la o chirie lunară de 400 de euro. Diferenţa faţă de zonele ultracentrale nu este mare. Pentru o garsonieră în zona Unirii se cer 400-450 de euro lunar.

Şi în cazul apartamentelor cu două camere chiriile au scăzut. Astfel, în Militari, Berceni, Titan, Pantelimon sau Drumul Taberei, în urmă cu un an se ajungea la chirii de 400-450 de euro. Agenţii spun că în prezent chiria este de 300-350 de euro. Şi pentru aceste apatamente chiria în zonele cotate ca semi-centrale ajunge la 400-450 de euro. Cei care doresc să stea ultracentral vor mai scoate din buzunar 100 de euro în plus pe lună.

Interesant este faptul că în prezent chiria pentru apartamentele cu trei camere este de 300-400 de euro, adică aproape la fel de mare ca în cazul locuinţelor cu două camere. „Locuinţele cu trei camere nu sunt căutate deoarece iarna întreţinerea este mare. Aşa se explică valoarea chiriei, care se apropie de nveilul celei pentru locuinţele de două camere”, spune Dan Titel, managerul agenţiei imobiliare Domus.

Interesant este faptul că în acest an criza imobiliară a modificat comportamentul clienţilor pe acest segment, mulţi dintre eil studenţi. „Înainte se închiria în avans, acum oferta a crescut şi oamenii nu mai închiriază înainte de începerea anului universitar. Este posibil ca la sfârşitul lunii să asistăm la încercări de creştere a chiriei cu 10%”, mai spune Dan Titel.

Şi chiriile pentru apartamentele noi au scăzut cu peste 20%. în urmă cu un an pentru un apartament cu două camere în ansamblul Quadra Place se cereau 700-800 de euro/lună, în vreme ce în prezent o locuinţă asemănătoare se poate închiria cu 580 de euro lunar. Pentru o locuinţă cu trei camere se cerea o chirie lunară de 900 de euro, în vreme ce în prezent o locuinţă similară se poate închiria pentru 700-800 de euro. În Confort Park, ansamblu rezidenţial construit în zona Vitan-Bârzeşti, se cer 500-550 euro/lună pentru un apartament cu două camere faţă de 700 de euro în urmă cu un an, în vreme ce pentru unul cu trei camere se ajunge la 600 de euro, faţă 900-1.000 de euro.

Cele mai mici preţuri sunt în ansamblul Gloria din localitatea Jilava, unde chiria lunară pentru o garsonieră este de 250 de euro. În ansamblul Primăvara din Prelungirea Ghencea, chiria pentru o garsonieră este de 330-350 de euro/lună, în vreme ce pentru un apartament cu două camere se cer 500 de euro, iar pentru unul cu trei camere 600-650 de euro/lună. Cei care caută astfel de locuinţe sunt expaţi şi tineri dinamici sau familii tinere, cu venituri mediu plus care nu îşi permit încă o locuinţă sau care sunt mobili şi nu doresc să investească într-o locuinţă în Bucureşti. Cele mai căutate sunt locuinţele cu două camere, cu chiria între 500 şi 700 de euro”, spune Oana Ivan, general manager Benevo. 

Urmăreşte pe Money WebTV toate ştirile video şi emisiunile The Money Channel

0

COMENTARII

ADAUGA UN COMENTARIU

ADAUGA UN COMENTARIU

scrie un comentariu nou.

Nume*

Email*

Subiect*

Mesaj*

Cod*

IMPORTANT

Autorul este singurul responsabil pentru comentariile postate pe acest site si isi asuma in intregime consecintele legale, implicit eventualele daune, in cazul unor actiuni inaintate impotriva celor afirmate. Money.ro nu poate fi facut responsabil pentru continutul comentariilor postate de cititori.