Ce salariu trebuie să ai pentru a aplica la programul Noua Casă

Ce salariu trebuie să ai pentru a aplica la programul Noua Casă. Tinerii care își doresc să își achiziționeze o nouă locuință trebuie să știe că programul Noua Casă are câteva reguli clare.

În funcție de valoarea imobilului care se dorește a fi cumpărat, este nevoie și de un salariu pe măsură. Suma trebuie să fie suficientă pentru un trai decent, dar și pentru achitarea ratelor.

Ce salariu trebuie să ai pentru a aplica la programul Noua Casă

O recomandare venită din partea specialiștilor este ca cei care vor să aplice pentru programul Noua Casă plătească un avans cât mai mare pentru ca rata de îndatorare să fie, în acest fel, una cât mai mică.

O persoană poate să obțină un credit bancar cu un grad de îndatorare de 45% din venitul său. Pe de altă parte, rata de anul acesta să este dublă față de rata de anul trecut, din cauza inflației.

„Mare atenție la supra-îndatorare! Programul Noua Casă permite ca rata la credit să fie 45% din venit. Iar pentru cine s-a îndatorat la maxim anul trecut, rata acum reprezintă 75% din acelaşi venit, din cauza creşterii dobânzii. Adică o rata de 1.800 lei în ianuarie 2022, a devenit 3.000 lei în ianuarie 2023. Iar faptul că dai doar 5% avans, nu este un avantaj. Pentru că de restul, până la valoarea apartamentului, trebuie să te împrumuți, ai nevoie de un credit mai mare”, precizează specialiștii.

Ce salariu trebuie să ai pentru a aplica la programul Noua Casă

În ceea ce privește salariul necesar pentru accesa un credit prin programul Prima Casă, specialiștii ne dau trei ipoteze de creditare, pentru un salariu de peste 4.000 de lei și 5.000 de lei.

„Spre exemplu, dacă anul trecut în ianuarie, un individ cu un salariu de 4.000 lei putea obține un credit Noua Casă de 420.000 lei pe 30 de ani, la grad maxim de îndatorare de la 45%, cu o rată lunară a creditului de 1.800 lei, acum, cu același salariu, poate obține un credit mult mai mic de 253.000 lei. Rata de 1.800 lei pe care o plăteai anul trecut, acum ajunge la 3.000 lei, iar gradul de îndatorare ajunge la 75%”, explică specialiștii.

O altă ipoteză de creditare pentru programul Noua Casă este următoarea:

Preț imobil: 70.000 de euro (350.000 lei)

Avans 5%: 3.500 de euro (17.500 lei)

Credit: 66.500 de euro (332.500 de lei)

Rata lunară: 2.373 de lei

Venit minim necesar: 5.273 de lei (grad de îndatorare 45%)

Ultimele Articole

Articole similare

Parteneri

Loading RSS Feed