“În momentul crizei, fiind cu proiectul la început, am redus partea de rezidențial, cel mai afectat segment din cauza crizei. Astfel, am redus numărul de locuințe de la 800 la 100 și avem în jur de 60 de apartamente vândute. Partea de rezidențial nu constituie obiectul principal al companiei. Prețurile de vânzare sunt de 1.490 de euro pe mp”, a declarat Iulian Dascălu, președintele Iulius Group în cadrul unei conferințe de presă.

Dascălu însă oferă celor care dores să cumpere o locuință în cadrul proiectului și varianta la gri, caz în care prețurile sunt de 1.000 de euro pe mp, iar fiecare beneficiar se va ocupa de realizarea finisajelor în funcție de preferințe.

Proiectul Palas, situat în centrul istoric al Iașului va fi inaugurat anul viitor în luna septembrie, însă o parte din spațiile de birouri, ce totalizează 20.000 de mp închiriabili, au fost deja date în folosință săptămâna trecută, cu un grad de ocupare de 100%. În perioada imediat următoare vor fi date în folosință și restul spațiilor de birouri de 15.000 mp.

Partea comercială a proiectului include o arteră comercială cu 38 de magazine cu o suprafață închiriabilă de 6.500 de mp, dar și un mall cu o suprafață de 44.700 de mp și 118 magazine, o zonă cu restaurante cu 1.650 de locuri și zece săli de cinema. 90% din cei peste 800 de chiriași ai Iulius Group, vor ocupa spațiile comerciale din Palas Iași, dar se vor regăsi și branduri internaționale în premieră în România.

Proiectul va mai cuprinde și două hoteluri, dintre care unul cu 125 de camere, clasificat la patru stele și în prezent se negociază cu un lanț hotelier deja prezent pe piața românească, care va opera hotelul. Construcția hotelului a început deja și va fi finalizată în toamna anului viiitor. Celălalt hotel, care va avea 75 de camere va beneficia și de un centru SPA, de tipul Small Luxury hotel.

După ce întreg proiectul va fi operațional, Dascălu estimează că va încasa 8 milioane de euro din chiriile pentru spațiile comerciale și alte două miliaone de euro din partea de birouri. “În septembrie 2011 ne așteptăm la un grad de ocupare a spațiilor de birouri și cele comerciale de 95%. Acum două luni am început să semnăm contractele și sperăm la ca sfârșitul anului să avem un grad de ocupare de 60% pentru birouri, iar în primăvara lui 2011 să ajungem la 85-90%”, a mai declarat Iulian Dascălu.

Cunoscut ca fiind cel mai mare proprietar de malluri din România, dar și cel mai mare datornic la bănci, Iulian Dascălu spune că a convins băncile să-i acorde finanțare tocmai pentru calitatea și amplasarea proiectului într-o zonă centrală din Iași. Întrebat care este valoarea ratelor pe care le are de plătit băncilor finanțatoare Unicredit Țiriac Bank, Emporiki Bank și Banca Italo Romena, Dascălu a declarat: “Când mă trezesc dimineața, la asta mă gândesc prima oară”, fără a preciza însă valoarea acestora “Am primit mai multe oferte de vânzare, însă deocamdată nu m-am gândit să vând. După ce terminăm cu Palas, ne vom orienta și spre alte investiții, dar deocamdată preferăm să fim conservatori. În prezent, cu toate scăderile datorate crizei, avem un cash flow pozitiv”, a mai adăugat Dascălu.