Apartamentele din Bucureşti s-au ieftinit cel mai mult de la declanşarea crizei, preţul mediu ajungând, în iulie, la 1.245 de euro pe metrul pătrat, mai puţin cu 45% faţă de vara anului 2008, potrivit unei analize realizată de portalul imobiliare.ro. Bucureştiul rămâne însă oraşul cu cele mai scumpe apartamente din ţară, fiind urmat de Cluj – Napoca unde preţul mediu este de 1.023 de euro pe metrul pătrat, mai mic cu circa 32% faţă de iulie 2008.

Apartamente cu preţuri de peste 1.000 de euro pe metrul pătrat se mai găsesc şi în Constanţa. Cele mai ieftine unităţi locative din marile oraşe ale ţării sunt în Timişoara.

Aici un apartament scos la vânzare costă, în medie, 851 de euro pe metrul pătrat, mai ieftin cu 36,6% faţă de acum doi ani. Şi în Iaşi apartamentele sunt relativ ieftine acestea costând 890 de euro pe metrul pătrat. Proprietarii braşoveni cer 907 euro pe metrul pătrat.

Evoluţia preţurilor la apartamente depinde foarte mult de specificul local. Astfel, în cele mai mari oraşe al ţării preţurile sunt în continuă scădere. Excepţie face Cluj Napoca unde, în ultimele luni, preţul apartamentelor este pe un uşor trend crescător, deşi per total, este mai mic decât în ianuarie  . “Factorul local influenţează semnificativ evoluţia preţurilor pe piaţa imobiliară, tocmai de aceea, asistăm la diferenţe de la un oraş la altul. În Timişoara preţurile au luat-o la vale puternic de la începutul acestui an scăzând cu peste 10%. În Cluj-Napoca, pe de altă parte, ultimele luni au adus creşteri de preţ, astfel încât valoarea indicelui imobiliare.ro a revenit peste pragul de 1.000 euro/mp util, chiar dacă în prima lună din an, aceasta era de 994 euro/mp util”, spune Adrian Erimescu, directorul general www.imobiliare.ro.

În acest an, cel mai mult s-au ieftinit apartamente din Timişoara, cu 10,7%. Totodată, dintre cei şase poli de dezvoltare studiaţi, Timişoara are în acest moment apartamentele cele mai ieftine scoase la vânzare. Oraşul de pe Bega este urmat de Bucureşti, unde, în acest an, valoarea Indicelui imobiliare.ro a scăzut cu 5,8%. În Constanţa, preţurile apartamentelor au scăzut cu 4,3%. Şi în Braşov a fost înregistrată o scădere de preţ asemănătoare, de 3,9%.

 De la începutul anului, cel mai puţin au scăzut preţurile apartamentelor din Iaşi, 2,4%, şi Cluj-Napoca, 2,2%. “Dacă în Iaşi evoluţia mai puţin dinamică se explică prin faptul că preţurile au scăzut foarte mult în 2009, Cluj-Napoca este singurul oraş în care asistăm, constant, la creşteri de preţ, dovadă a influenţei semnificative a factorului local în ciuda existenţei unui trend naţional evident”, apreciază reprezentanţii portalului citat.

www.imobiliare.ro a fost lansat acum zece ani şi, potrivit proriilor evaluări, este primul şi cel mai accesat portal imobiliar din România. Portalul a depăşit, de curând, pragul de 19 000 de vizitatori unici pe zi.