„Programul marchează începutul dezgheţării creditării în România şi nu se substituie programului de locuinţe sociale”, a afirmat primul ministru.
Restul condiţiilor rămân neschimbate, a mai spus primul ministru. „Putem spune că programul Prima Casă şi-a atins obiectivele”, a concluzionat Boc.
Conform ministrului Finanţelor Publice, Gheorghe Pogea, pentru casele neconstruite, „beneficiarul va depune la bancă documentaţia obţinută de la o societate de construcţii. Banca va emite o promisiune de creditare, iar fondul o promisiune de garantare, valabile 18 luni. Atunci când locuinţa este finalizata, promisiunea de creditare şi cea de garantare se transformă în contract, iar banii sunt virati.”
Beneficiarii Programului Prima Casă trebuie să dea de un avans de 5% din preţul de achiziţie al locuinţei dacă acesta este mai mic sau egal cu 60.000 de euro, iar dacă preţul locuinţei este mai mare – un avans de 3.000 de euro plus diferenţa dintre suma de 60.000 de euro şi preţul de achiziţie, a decis Guvernul în şedinţa extraordinară de duminică.
Durata maximă a unui credit contractat prin „Prima casă” este de 30 de ani, iar contractul de credit nu trebuie să conţină clauze care să permită modificarea unilaterală de către bancă a acestuia.
Totodată, beneficiarii Programului trebuie să constituie un depozit colateral pentru garantarea dobânzii, cu o valoare minimă egală cu trei rate de dobândă.
O altă condiţie este ca beneficiarii să achiziţioneze în cadrul Programului o locuinţă finalizată, aflată pe teritoriul României, înscrisă în cartea funciară şi „liberă de sarcini”.
Cei care beneficiază de programul „Prima Casă” se mai obligă să nu înstrăineze locuinţa achiziţionată în primii 5 ani de la data dobândirii.
De la expirarea acestui termen, în cazul preluării contractului de credit de către un terţ, acesta trebuie să întrunească, de asemenea, condiţiile de eligibilitate ale beneficiarilor Programului.
Băncile participante la program nu vor percepe comision de rambursare anticipată.