Dezvoltatorul Adama oferă posibilitatea celor interesaţi să achiziţioneze locuinţe nefinisate la preţuri cu 3.000 de euro mai mici, faţă de cele finisate. Astfel, pentru un apartament cu două camere finisat din proiectul Evocasa Orizont din Ploieşti, preţul este de 61.000 de euro la care se adaugă TVA de 5%, în timp ce pentru unul nefinisat, tariful este de 58.000 de euro plus TVA de 5%.
„Această variantă este mai puţin populară faţă de cea cu finisaje. Ponderea unităţilor fără finisaje este mica în volumul vânzărilor, pentru că nivelul finisajelor versus preţ pe care îl oferim îl face pe client să ia decizia de a le achiziţiona complet finisate.
În plus, nu au nevoie de bătaia de cap pe care ţi-o aduce căutarea, angajarea şi supravegherea unei echipe de meseriaşi”, a declarat pentru Money.ro, Alina Necula, directorul de marketing al companiei.
Lansat la începutul lunii mai, în patru variante de lucrări în regie proprie de dezvoltatorul Impact, programul Do It Yourself, presupune reducerea preţului de achiziţie cu 10 şi 40% în proiectul Greenfield. Clienţii Impact însă preferă varianta în care să se implice cât mai puţin.
„În general, clienţii merg pe principiul să-şi facă singuri anumite lucrări, dar să nu lucreze foarte mult. Preferă mai mult varianta în care pot face singuri finisajele, ce implică mai puţini oameni şi costuri mai mici şi realizează aceste lucrări după cum doresc” a declarat pentru Money.ro, Carmen Săndulescu, directorul financiar al Impact.
Cel mai dificil nivel de echipare, intitulat de dezvoltator Mud 40 presupune achitarea unui preţ cu 40% mai puţin, asta numai dacă clientul este dispus să facă „cu forţă” compartimentarea interioară a apartamentului, să-l echipeze şi să-l finizeze, în timp ce varianta cea mai uşoară, presupune un preţ de achiziţie mai mic cu 10%, situaţie în care beneficiarul va trebui doar să finiseze locuinţa.
În ansamblul rezidenţial Popeşti-Leordeni mai este disponibilă spre vânzare doar o singură vilă, la roşu şi are un preţ de 110.000 de euro. Imobilul are o structură de P+1 şi un teren aferent de 300 de mp.
„Din 22 de vile, doar una singură a fost achiziţionată la cheie, restul în varianta la roşu, dar cu finisajele exterioare făcute. Clienţii au dorit să realizeze ei lucrările de finisare pe interior, nu imediat de la achiziţie, ci în timp, în funcţie de banii pe care îi au”, ne-a declarat Marius Negoiţă, cel care se ocupă de vânzarea proiectului.
În zona Alfa din Arad, într-un proiect rezidenţial, mai sunt disponibile zece apartamente nefinisate şi 20 finisate. Deşi diferenţa de preţ nu diferă – 3.000 – 4.000 de euro – Ovidiu Bodea, jumătate din cele 50 de locuinţe vândute au fost cumpărate fără finisaje.
„E mult mai avantajos să cumperi nefinisat pentru că aranjezi apartamentul aşa cum vrei tu, după gustul tău. E şi mai comod pentru dezvoltator pentru că finalizează locuinţele în funcţie de preferinţele clienţilor”, ne-a declarat Ovidiu Bodea, agentul imobiliar care se ocupă de vânzarea locuinţelor. Preţul pentru un apartament cu o cameră de 51 mp, finisat este de 37.500 de euro, iar pentru unul nefinisat, dar care are o suprafaţă de 40 de mp este de 26.600 de euro.
Situat în oraşul Bragadiru, în proiectul Topaz Green Residence se găsesc garsoniere, apartamente cu două şi trei camere la gri, iar preţurile variază în funcţie de suprafaţa acestora. Astfel, pentru un apartament de două camere cu o suprafaţă totală de 60 mp, preţul este de 34.600, dacă se face plata cu banii jos. O garsonieră de 33 mp costă 18.600 de euro, iar un apartament cu trei camere are un preţ de 57.600 de euro.
Vile în diferite stadii de construcţie pot fi cumpărate şi în proiectul Green City din localitatea 1 Decembrie, dezvoltat de patronul echipei Unirea Urziceni, Dumitru Bucşaru.
Astfel, pentru Casa Neva Basic, preţul este de 120.400 de euro cu TVA inclus şi include copertina, terasa, alee pavată şi gard. Preţul creşte la 125.609 euro pentru cei care vor şi faianţă şi gresie în băi, grupuri sanitare şi bucătărie, gresie în holul de acces, dar şi parchet laminat în camera de zi, dormitoare şi pe holul de la etaj.
Preţul final poate ajunge la 136.700 de euro, tot cu TVA inclus dacă beneficiarii mai vor în plus şi uşi interioare din lemn, scară interioară şi parchet triplustratificat în dormitoare şi pe holul de la etaj.
Agenţia imobiliară Premier are la vânzare mai multe locuinţe semifinisate în proiecte mai mici, toate situate în zona de sud a Capitalei. Spre exemplu, o garsonieră pe Şoseaua Olteniţei are un preţ de 27.000 de euro dacă cumpără semifinisată, faţă de 31.000 de euro cât costă la cheie.
De asemenea, un apartament cu două camere la metrou IMGB costă 51.000 de euro semifinisat şi 53.000 de euro la cheie. În cazul apartamentelor cu trei camere, diferenţa de preţ dintre cele două variante este mai mare: 10.000 de euro. Astfel, o locuinţă de acest tip de la intrarea în Popeşti costă 62.000 de euro semifinisată şi 72.000 de euro la cheie.