Flerul este un simţ esenţial pentru orice investitor imobiliar. Cunoştinţele economice ajută şi ele, însă pe o piaţă profund emoţională, cum este cea imobiliară, ai nevoie de mai mult de atât pentru a cumpăra la preţul cel mai mic şi pentru a specula momentul de vârf potrivit pentru vânzare. Ioannis Papalekas (39 de ani) este unul dintre puţinii investitori activi pe piaţa autohtonă care şi-a demonstrat aceste abilităţi.
În 2004, la vârsta de 27 de ani, Papalekas reuşise deja să atragă atenţia unui grup de investitori israelieni şi greci care l-au mandatat să cumpere un mall pe jumătate dezvoltat în zona Eroii Revoluţiei din Bucureşti, pentru 46 milioane de euro, o sumă imensă la acea vreme. Echipa sa a finalizat lucrările şi, în 2006, a vândut City Mall pentru 103 milioane de euro. Cinci ani mai târziu, grecul a răscumpărat mallul, intrat în faliment, pentru 17,3 milioane de euro şi i-a schimbat destinaţia în clădire de birouri.
