Vulnerabilitatea pieţei imobiliare pune în pericol stabilitatea economiei. Aproape un sfert dintre creditele acordate de bănci sunt garantate cu proprietăţi imobiliare, spun reprezentanţii Băncii Centrale. În plus, companiile care activează în domeniu s-au îndatorat prea mult.
„Expunerea sau mai bine zis finanţarea externă pe termen scurt e excesiv de mare faţă de mărimea sectorului. Construcţiile şi imobiliarele au 41% din datoria pe termen mediu şi lung şi 31% din datoria pe termen scurt în iunie 2009”, a declarat directorul Direcţiei de Stabilitate Financiară BNR, Ion Dragulin.
Piaţa a început să dea semne de slăbiciune cu doi ani în urmă, chiar înainte ca efectele crizei financiare să fie vizibile în România.
„Această piaţă pentru sectorul financiar a generat nivelul cel mai ridicat de credite neperformante … de ordinul trei la unu”, a mai precizat Dragulin.
Paradoxal, populaţia a avut un comportament financiar mult mai responsabil decât cel al companiilor.
„Creditele ipotecare luate de populaţie au cea mai bună performanţă . In ceea ce priveste creditele de consum au o performanţă mai puţin bună, dar este mai puţin slabă decât performanţa companiilor din construcţii şi din sectorul imobiliar”, a mai completat directorul Direcţiei de Stabilitate Financiară BNR.