„De mult timp nu am avut preţuri aşa de mici pe piaţa imobiliară din România, iar dacă avem în vedere şi marja de negociere practicată care ajunge până la 15-20% din valoarea preţului cerut, ajungem la valori pe care nu ni le imaginam acum 3 ani. Şi totuşi cumpărătorii reali nu se înghesuie, ceea ce indică noi posibile scăderi de preţuri şi în lunile care urmează”, a declarat Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.
Bucureşti
Valoarea medie a unui mp în Capitală a fost în luna august de 1.234 euro util, în scădere cu 0,9%, faţă de luna precedentă. În cazul apartamentelor noi, preţul mediu a fost de 1.431 euro/mp de suprafaţă utilă, în uşoară creştere cu 0,3% faţă de luna iulie, când valoarea medie a unui metru pătrat util era de 1.427 euro. Comparativ însă cu aceeaşi lună a anului trecut preţul este cu 7,4% mai mic. Preţurile pentru apartamentele vechi au fost în august de 1.160/euro mp de suprafaţă utilă, cu 1,6% mai puţin decât în luna precedentă şi cu 7,2% mai puţin decât în aceeaşi lună a anului trecut.
Braşov
În luna august, preţul mediu cerut pentru apartamentele scoase la vânzare are o valoare de 904 euro/mp de suprafaţă utilă, cu 0,3% mai puţin decât îm luna precedentă. În comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut, preţul mediu actual este cu 3,5% mai mic.
Cea mai mare scădere a fost înregistrată pe segmentul apartamentelor noi, unde preţurile au scăzut cu 2,7%, până la 920 euro/mp, iar faţă de aceeaşi perioadă a lui 2009, preţurile sunt mai mici cu 10,4%. Pe segmentul apartamentelor vechi s-a înregistrat o uşoară scădere de 0,2% faţă de iulie, preţul mediu ajungând la 903 euro/mp.
Constanţa
Apartamentele din Constanţa s-au ieftinit cu 5% în luna august, preţul coborând sub pragul de 1.000 euro/mp, înregistrând valoarea de 957 euro/mp de suprafaţă utilă. Potrivit imobiliare.ro, dintre cele şase oraşe analizate, în Constanţa se înregistrează cel mai accentuat ritm de scădere. Faţă de perioada similară a anului trecut, preţurile medii sunt mai mici cu 11,7%.
O scădere semnificativă s-a înregistrat în cazul apartamentelor noi care s-au ieftinit cu 10,2% faţă de luna iulie, de la 1.034 euro/mp util până la 929 euro/mp util. Tot o scădere, dar mai mică, s-a înregistrat şi în cazul apartamentelor vechi. Astfel, preţul pe mp a scăzut cu 4,2%, până la 961 euro/mp util. Apartamentele vechi au fost, în august, mai scumpe decât cele noi.
Iaşi
Indicele imobiliare.ro pentru Iaşi coboară până la valoarea de 894 euro/mp util, în scădere cu 0,6% faţă de luna precedentă şi cu 6,1% faţă de aceeaşi lună a anului trecut. Preţurile apartamentelor noi au înregistrat o scădere de 0,3%, ajungând la valoarea medie de 960 euro/mp util, iar comparativ cu august 2009, preţurile sunt mai mici cu 9,5%. Preţul apartamentelor vechi a scăzut cu 0,6% atingând valoarea de 872 euro/mp. Spre deosebire de alte oraşe, în Iaşi se menţine o diferenţe de preţ considerabilă între cele două categorii imobiliare.
Timişoara
În august, preţul apartamentelor a mai scăzut cu un procent şi jumătate, ajungând la un preţ mediu de 839 euro/mp util, Timişoara rămânând în continuare oraşul cu cele mai ieftine apartamente dintre cele analizate. Comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut, preţurile sunt mai mici cu 15%. În cazul apartamentele noi s-a obsrevat o scădere de 1,8%, preţul mediu actual ajungând la valoarea de 869 euro/mp util, iar preţul mediu cerut pentru apartamentele vechi a scăzut cu 1,4%, până la valoarea de 834 euro/mp util. August este a cincea lună consecutivă în care indicele imobiliare.ro pentru Timişoara atinge un nou nivel minim.
Cluj-Napoca
În Cluj-Napoca, proprietarii au crescut uşor preţurile cu un procent, astfel că indicele imobiliare.ro prezintă o valoare medie de 1.033 euro/mp util. În comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut, valoarea actuală este uşor mai scăzută, cu 1,8%. Preţul apartamentelor noi a crescut cu 3,6% până la 1.019 euro/mp util, depăşind din nou pragul psihologic de 1.000 euro/mp. Preţul apartamentelor vechi a crescut cu 0,1%, astfel încât preţul mediu pe metru pătrat de suprafaţă utilă este în prezent 1.041 euro/mp util.
