Atenţia lui Ioannis Papalekas a fost concentrată în ultimii ani de criză spre achiziţia şi dezvoltarea de clădiri de birouri (77% din portofoliul Globalworth), singurul proiect rezidenţial pe care îl are fiind Upground din Pipera, ansamblu cu 571 de apartamente de lux. El a investit 100 mil. euro în cele două turnuri de locuinţe, însă criza l-a forţat să rămână cu ele pe stoc. Acum are închiriate 350 de apartamente, iar preţul de vânzare în complex este de 1.000 – 1.200 euro/mp. În plus, spaţiile comerciale de la parter sunt complet închiriate, iar parcările subterane sunt închiriate angajaţilor care lucrează în clădirile sale de birouri din cadrul aceluiaşi complex.
Acum se îndreaptă din nou spre segmentul rezidenţial pentru că se aşteaptă ca piaţa să îşi revină.
„Anul viitor, o persoană fizică va putea contracta un credit cu un avans de 30% la o dobândă de 3-4% la euro. Chiar dacă acum se acordă credite în lei, acest model se va schimba, pentru că nu o să mai existe o diferenţă atât de mare între depozite şi credite. În 2017 o să fie la fel ca în 2006. Am mai văzut filmul ăsta“, spune Papalekas.
El consideră că sistemul economic, în ciuda crizei pe care am traversat-o, nu învaţă din trecut, ci devine mai creativ, iar ciclul se va repeta.
