În clădirile de birouri din zona centrală, nivelul chiriilor variază între 19 şi 20 euro/mp pe lună, iar în locaţiile semi-centrale între 14-17 euro/pe mp pe lună, în timp ce în zonele periferice de business, chiriile variază între 9 şi13 € pe mp pe lună.
„Conform estimărilor noastre, vom vedea scăderi viitoare ale chiriilor, pe termen scurt. Ne aşteptăm ca chiriile spaţiilor de birouri să atingă limita inferioară în a doua jumătate a anului 2010”, spun reprezentanţii companiei.
În primele trei luni ale acestui an au fost livraţi aproximativ 68.000 de mp de spaţii de birouri, ceea ce reprezintă 24% din volumul anual prognozat. Astfel, volumul de spaţii de birouri moderne a atins la sfârşitul lunii martie suprafaţa de 1,59 milioane de mp.
Majoritatea clădirilor de birouri livrate în T1 2010 sunt localizate în zona centrală şi central-nordică şi includ: City Gate (turnul B/21.000 mp), Euro Tower (16.500 mp) şi Platinum Center (8.780 mp). Drept consecinţă, zona de nord păstrează cea mai mare pondere din volumul total de spaţii de birouri livrate (49%), urmată de zona centrală (15%) şi de zona de centru-nord (14.8%).
Pentru întreg anul 2010 se estimează un total de 288.000 mp de spaţii de birouri care vor fi livrate pe piaţă, în scădere cu 12,7% faţă de anul trecut. Volumul rămas spre a fi livrat anul acesta atinge 220,000 de mp şi cuprinde în mare parte clădiri de birouri de tip A şi doar câteva clădiri de tip B.
În primele trei luni ale acestui an au fost închiriate spaţii de birouri cu o suprafaţă totală de 44.500 mp, ceea ce marchează o creştere cu 65% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. „Volumul total de spaţii de birouri închiriat este reprezentat 85% de contracte cu efect imediat , ca dovadă a faptului că cererea s-a orientat către clădiri de birouri finalizate sau într-un stadiu de construcţie avansat”, se mai arată în analiză.
Cea mai mare tranzacţie reprezintă 26% din volumul total închiriat – Sanador a semnat pentru 11.735 mp închiriabili în clădirea de birouri de pe strada Sevastopol (dezvoltată de către Castrum Company). Companiile care au închiriat spaţii de birouri în zona centrală căutau în special spaţii cuprinse între 200 şi 1.200 mp, iar în zonele descentralizate s-a manifestat interes pentru suprafeţele cuprinse între 400 şi 1.000 mp. Conform estimărilor DTZ, volumul net de spaţii de birouri închiriat va creşte cu 46% în comparaţie cu anul trecut, situându-se în jurul valorii de 190.000 de mp.