Impozitul crescut pentru proprietățile închiriate, ce urmează să intre în vigoare în 2026, ar putea avea un efect direct asupra prețurilor la chirii în marile orașe. Modificările anunțate de Ministerul Finanțelor vizează o ajustare a impozitelor pe veniturile obținute din chirii, măsură care, potrivit analiștilor economici, va fi resimțită în special de chiriași.
Impozitul crescut va împinge proprietarii să transfere costurile către chiriași
Noua grilă fiscală din 2026 presupune eliminarea cotei forfetare de deducere de 40%, aplicabilă în prezent veniturilor obținute din închirierea locuințelor, și impozitarea integrală a sumelor încasate. În plus, contribuția la sănătate (CASS) ar putea deveni obligatorie chiar și pentru sume mai mici decât plafonul actual. Astfel, proprietarii vor fi tentați să majoreze chiriile pentru a acoperi noile costuri, într-un context deja tensionat de inflație și cerere ridicată.
Alte efecte posibile:
- Creșterea evaziunii fiscale: Mai mulți proprietari ar putea închiria la negru pentru a evita taxele.
- Scăderea investițiilor în imobiliare: Randamentul mai mic poate descuraja achizițiile în scop de închiriere.
- Presiune pe chiriași: Studenții și tinerii vor fi cei mai afectați de creșterea prețurilor.
