Principalele cauze ale scăderii construcţiei de spaţii industriale a fost înăsprirea condiţiilor de creditare şi lipsa de finanţare a dezvoltatorilor.
De asemenea, a crecut rata de neocupare a spaţiilor, de la 4% în decembrie 2008, la peste 10% la finalul lunii iunie 2009.
Potrivit Colliers, în ciuda ratei de neocupare destul de ridicate, chiriile au rămas nemodificate, deşi presiunile chiriaşilor de a micşora aceste costuri sunt din ce în ce mai mari. Cum este de asteptat, exista şi excepţii, deşi acestea sunt destul de izolate.
“Pe termen scurt, cerinţele mici îşi vor găsi soluţii în spaţiile existente, spre deosebire de jucătorii mari care vor găsi soluţii doar în spaţii ce vor fi livrate ulterior, spaţiile disponibile în acest moment fiind relativ mici şi dispersate“, a declarat Marius Ştefănescu, Senior Broker în cadrul Departamentului Industrial al Colliers International.
Timpul mediu de semnare a unei tranzacţii a crescut de cel puţin două ori în comparaţie cu anii trecuţi. Purtătorii cererii sunt companiile de logistica, cele din domeniul FMCG şi companiile farmaceutice.
Colliers International este un parteneriat global între companii care furnizeză consultanţă imobiliară, având aproximativ 293 de birouri în 61 de ţări. În Europa Centrală şi de Est, Colliers International furnizează servicii în România, Polonia, Cehia, Slovacia, Ungaria, Rusia, Ucraina, Bulgaria, Serbia şi Muntenegru.
