Prin această măsură s-ar putea face trecerea către evaluarea şi tranzacţionarea locuinţelor în moneda naţională, însă variaţia cursului ar putea mişca preţul în sus şi frecvent. Dar acest lucru va avea loc doar la început, urmând ca lucrurile să se stabilizeze ulterior.
Econtext vă arată care sunt avantajele şi dezavantajele acestei măsuri asupra pieţei imobiliare şi asupra românilor, în general. De la început, trebuie spus că e o măsură salutară, cu efecte preponderent pozitive. Sau care ar putea deveni pozitive.
Un mare dezavantaj este că preţurile vor fi calculate în lei, dar raportate la euro. Ini’ial, preţurile se vor modifica destul de frecvent, pe fondul variaţiilor de curs. Acesta este un dezavantaj, întrucât va tulbura foarte mult piaţa, iar cumpărătorii vor aştepta stabilizarea ei.
Stabilizarea se va produce la un moment dat, la un anumit curs şi se va menţine o perioadă destul de mare de timp, indiferent de fluctuaţiile leu/euro. Şi care s-ar putea permanentiza.
Un mare avantaj, enorm chiar, e că ar putea influenţa pozitiv preţurile tuturor tranzacţiilor imobiliare (în special pentru persoane fizice), ca ele să se desfaşoare doar în lei.
Un alt mare avantaj este că vom scăpa de variaţiile de curs la plata ratelor. Aceasta a fost, de altfel, una din principale ţinte ale acestei restricţii.
Vezi cum vor evolua preţurile apartamentelor pe econtext.ro