Pentru prima dată în istoria modernă a pieţei imobiliare locale, România se confruntă cu o situaţie aparent contradictorie. Pe de o parte, stabilizarea preţurilor la locuinţe şi a dobânzii ROBOR cu scadenţă la trei luni, în funcţie de care se calculează ratele la creditele Prima Casă, sub pragul de 1% se traduce prin cel mai bun grad de accesibilitate al locuinţelor din ultimii 15 ani. Pe de altă parte, blocajul creat în sistemul bancar de legea dării în plată şi epuizarea rapidă a garanţiilor statului pentru programul Prima Casă limitează drastic posibilitatea de împrumut a populaţiei. Mai simplu, România traversează o perioadă extrem de favorabilă achiziţiei de locuinţe, însă lipsesc instrumentele de finanţare.