2008, anul relocărilor pe segmentul de birouri din Capitală

Inaugurarea unui număr considerabil de clădiri de birouri va genera o serie de relocări ale companiilor care au semnat contracte de preînchiriere pe parcursul anului trecut. Cele mai interesate de ocuparea unor imobile de top vor fi multinaţionalele.

Proiectele de birouri anunţate pentru 2008 şi 2009 vor conţine în special spaţii de clasa A, mare parte dintre ele fiind construite pe sistem business park. Un număr important de livrări se vor face în zona Pipera, Băneasa, Floreasca şi Barbu Văcărescu.

Consultanţii imobiliari de la DTZ Echinox spun că sfârşitul acestui an va aduce pe piaţa locală un nou concept de spaţii de office. Este vorba despre clădiri de tip „green building”, ce au la bază ideea de „friendly enviroment”. Altfel spus, pe lângă amenajarea de spaţii verzi recreative şi posibilitatea economisirii energiei electrice şi reducerea consumului de apă prin sisteme bazate pe senzori, noile imobile de birouri vor îngloba şi sisteme alternative pentru utilizarea de lungă durată a energiei. Conceptul de green building va folosi, printre altele, panouri solare, energii geotermale sau eoliene.

2008 va aduce o creştere cu aproximativ 400.000 de mp a stocului de birouri existent. În aceste condiţii, anul în curs se anunţă a fi unul bogat în tranzacţii, mai ales pe segmentul imobilelor disponibile până cel mai târziu în 2010.