329 miliarde dolari, disponibile pentru investiţii imobiliare la nivel mondial

DTZ Research estimează că anul acesta, capitalul disponibil pentru investiţii la nivel mondial este de 329 miliarde dolari, în creştere cu 17% faţă de estimarea anterioară de la mijocul anului 2010. Creşterea se datorează în principal faptului că un număr tot mai mare de fonduri vizează Asia Pacific, cu un capital disponibil de 104 miliarde dolari, cu 45% mai mult faţă de valoarea de 71 miliarde dolari estimată în ultimul raport.

Cel mai recent studiu „The Great Wall of Money”, lansat astăzi, urmăreşte capitalul disponibil pentru investiţii directe în imobiliare. În linie cu ultimele două ediţii ale aceluiaşi raport, fondurile administrate de către terţi cumulează cea mai mare parte a capitalului, cu o pondere de 56% din activitate. Aceste fonduri au mobilizat deja 131 miliarde dolari, comparativ cu valoarea de 114 miliarde dolari, raportată cu şase luni în urmă. Companiile listate cumulează acum 20% din capitalul disponibil, atingând valoarea de 71 miliarde dolari, faţă de cele 33 miliarde dolari disponibile anterior.

De asemenea, investiţiile într-o singură ţară cumulează acum 50% din totalul fondurilor disponibile, faţă de numai 30%, în decembrie 2009.

Cum stă România la acest capitol

„Conform cercetărilor noastre, investiţiile în proprietati comerciale din România în 2010 au cumulat 292,9 milioane euro, reprezentând o creştere cu 138% faţă de anul 2009. Pentru 2011, estimăm un volum de investiţii între 400 şi 500 milioane euro, reprezentând o creştere de 30% - 60%, faţă de anul precedent”, a declarat Cristian Ustinescu, directorul departamentului de investiţii din cadrul DTZ Echinox.

În 2010, 89% din volumul total al tranzacţiilor importante pe segmentul imobiliar din România au aparţinut investitorilor străini. Cele mai reprezentative tranzacţii au fost realizate de New Europe Property Investments (South Africa) şi Immoeast (Austria). Anul trecut, companiile locale au avut o apariţie rară pe piaţa de investiţii, totuşi, mai pronunţată faţă de activitatea din anul precedent. Dacă în 2009 doar 2% din volumul total de investiţii a fost realizat de către companiile româneşti (care vizau sectorul rezidenţial), în 2010, activitatea lor a crescut la 9%, în timp ce focusul lor s-a deplasat spre segmentul de retail.