40% din proiectele de locuinţe noi pe 2007 nu au fost finalizate la timp

În 2007, aproape 40% din ansamblurile rezidenţiale anunţate pe piaţa locală nu au fost finalizate în timp. De aceea, nivelul cererii a crescut în rândul populaţiei aflate în căutarea unei locuinţe. Pentru ei singura alternativă fiabilă a rămas o investiţie pe piaţa apartamentele vechi. Adrian Vascu, preşedintele Asociaţiei Naţionale a Evaluatorilor din România spune că, în timp, preţul acestora va fi influenţat de puterea de cumpărare şi de exigenţele clienţilor, dar şi de certificatele de performanţă energetică şi de modificarea ofertei şi a evenimentelor de pe piaţa bancară.

"Infuzia de bani din partea băncilor şi oferta largă a creditelor au susţinut creşterea preţurilor pe piaţa imobiliară. În acelaşi timp, raritatea locuinţelor, dorinţa şi puterea efectivă de cumpărare, nivelul cererii, durata necesară finalizării unui proiect imobiliar şi anumite aspecte financiare au susţinut preţul ridicat al locuinţelor vechi. Cei care au cumpărat locuinţe au avut în vedere şi echilibrul relativ între chirie şi rata lunară în cazul contractării unei locuinţe. Mulţi au ales să susţină rata care era relativ egala sau mai mică decât chiria până în prezent. Totuşi sunt convins că odată cu scumpirea creditelor şi implicit cu creşterea ratelor, chiriile nu vor mai avea aceeaşi creştere, iar mulţi se vor orienta”, este de părere Adrian Vascu, preşedintele ANEVAR.

Adrian Vascu consideră că pe viitor este posibilă o plafonare a preţurilor de vânzare a proprietăţilor vechi, pe fondul redefinirii segmetului cererii de locuinţe, în special pe segmentul mediu. Şi asta deoarece casele vechi au costuri ridicate de întreţinere, necesită cheltuieli suplimentare pentru reparaţii şi au suprafeţe inadecvate.