În momentul în care un credit ipotecar ajunge la final și casa este achitată integral, următorul pas firesc este radierea ipotecii din cartea funciară.
Acest proces este esențial pentru ca locuința să fie liberă de orice sarcini și să figureze oficial ca proprietate fără datorii bancare.
Deși nu este complicat, radierea ipotecii implică anumite acte și pași administrativi care trebuie respectați cu atenție.
Radierea ipotecii nu se face automat odată cu achitarea creditului. Este responsabilitatea proprietarului să inițieze acest demers, depunând cererea la biroul de carte funciară din cadrul Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI).
Pentru a putea face acest lucru, este nevoie în primul rând de acordul scris al băncii, care atestă că împrumutul a fost achitat în întregime. Acest document se numește adresă de radiere sau notificare de stingere a obligațiilor contractuale, și este eliberat, de regulă, în câteva zile lucrătoare după plata ultimei rate.
Ce acte și documente sunt necesare pentru radierea ipotecii
Pe lângă această adresă oficială de la bancă, mai este nevoie de actul de identitate al proprietarului, actul de proprietate al imobilului, precum și de un extras de carte funciară pentru informare, eliberat recent.
În funcție de județ sau de OCPI, este posibil să fie solicitată și o copie a contractului de ipotecă, dar în majoritatea cazurilor, extrasul de carte funciară conține toate detaliile necesare despre sarcina înscrisă.
Cererea de radiere trebuie depusă la registratura OCPI, împreună cu toate aceste documente, și este însoțită de plata unui tarif legal pentru serviciu.
Taxa pentru radierea unei ipoteci este, în general, modestă, iar termenul de soluționare este de aproximativ 3 până la 7 zile lucrătoare. După finalizarea procesului, vei primi un nou extras de carte funciară în care ipoteca nu mai figurează.
Este important de știut că, până la radiere, ipoteca rămâne vizibilă în evidențele oficiale, chiar dacă nu mai există datorii. Asta poate îngreuna vânzarea imobilului sau obținerea unui alt credit. De aceea, este recomandat ca această formalitate să fie făcută cât mai curând după finalizarea creditului.
În concluzie, pentru a radia o ipotecă de pe o locuință în România în 2025, ai nevoie de o adresă de radiere emisă de bancă, actul de identitate, actul de proprietate și un extras de carte funciară. Cu aceste documente, poți merge la OCPI pentru a face radierea, iar în câteva zile, imobilul tău va fi complet liber de sarcini.
Acest articol nu reprezintă consultanță financiară.
Newsletter zilnic money.ro
BET, curs valutar, știrea zilei — în 2 minute, înainte de 7:00.
