Adamescu pune si parcarea in capitalul Unirea Shopping Center

Nova Trade, actionarul majoritar al Unirea Shopping Center (SCDM), contribuie cu aportul in natura, reprezentat de parcarea multietajata de langa supermagazinul Unirea, “in contul realizarii obligatiilor sale investitionale, asumate prin contractul de vanzare incheiat cu AVAS”, potrivit convocatorului adunarii generale a actionarilor SCDM. Totusi, potrivit analistilor, modul de inregistrare a aportului in natura ar putea face parte din intentiile Nova Trade, prin care omul de afaceri Dan Adamescu controleaza Unirea Center, de a prelua integral compania.

Actiunile nou emise vor include o prima de emisiune de 118,93 de lei (35,5 euro) peste valoarea nominala a actiunii, de 2,5 lei, ducand la o valoare de cumparare de 121,3 lei (36,3 euro). Altfel spus, actionarii minoritari nu vor primi actiuni pentru toti banii platiti.

Nu este mai putin adevarat ca ultimul pret de tranzactionare pe piata Rasdaq a Bursei de Valori Bucuresti (BVB) a actiunilor cu simbolul bursier SCDM a fost de 196 de lei (58,6 euro). “Este posibil ca pretul de emisiune sa fie un pas dintr-o negociere mai vasta intre Nova Trade si SIF Muntenia, care este actionar minoritar”, spune un broker. Potrivit convocatorului, Nova Trade are 73,48% dintre actiunile SCDM, iar SIF Muntenia detine 9%, conform datelor proprii. Ultima raportare la BVB (din 30 decembrie 2004) vorbeste de o detinere a Nova Trade de 65,44%, la care se adauga 10,95% actiuni tezaurizate de insasi Unirea Shopping Center.

La capitalurile proprii ale companiei, ar urma sa se adauge 127,7 milioane de lei (38,3 milioane de euro), dar capitalul social va fi majorat cu doar 2,6 milioane de lei (0,78 milioane de euro), pana la 7,8 milioane de lei (2,3 milioane de euro). Parcarea a fost evaluata la 94,16 milioane de lei (28,1 milioane de euro), dar numai 0,58 milioane de euro ar intra in capitalul social. Restul sumelor vor intra in rezervele din prime de emisiuni. Parcarea supraterana are un regim de inaltime S+P+7 etaje, din care primele doua niveluri au destinatie comerciala, iar suprafata construita totala este de 40.846 mp.

Detinatorii de pachete minoritare de actiuni ale Unirea Shopping Center (SCDM) trebuie sa contribuie cu numerar echivalent cu 10,15 milioane de euro (33,9 milioane de lei), pentru a-si conserva detinerile, in urma majorarii de capital. In acelasi timp, Nova Trade nu mai cheltuie numerar, platind prima de emisiune tot in natura.

Unirea Shopping Center a anuntat un profit net de 4,03 milioane de lei (1,2 milioane de euro) in prima jumatate a anului, in crestere cu 21,8% fata de perioada similara din 2006, pe fondul cresterii cifrei de afaceri cu 14,5%, pana la 34,02 milioane de lei (10,86 milioane de euro).