Alpha Bank si Raiffeisen dau 40 mil. de euro pentru Ibiza Sol

Creditul va fi folosit pentru dezvoltarea ansamblului rezidential Ibiza Sol din Pipera, proiect cu o valoare totala de 57 mil. de euro. Cele doua banci urmeaza sa finan­teze dezvoltarea in proportii egale, fiecare cate 20 milioane de euro. In plus, Alpha Bank va actiona si ca agent in implemen­tare a finantarii proiectului.

Ansamblul imobiliar Ibiza Sol este situat in comuna Pipera din Bucuresti, in zona scolii Americane. Pe o su­pra­fa­ta de teren de circa 38.000 de metri patrati, va fi construit un complex ce va avea in componenta 14 blocuri cu un numar de 304 apartamente. Suprafata destinata spatiilor verzi si a celor de agrement este de 12.500 de metri patrati. Apartamentele vor avea suprafete cuprinse intre 120 si 163 de metri patrati si fiecare va dispune de acces la piscina, teren pentru mini-golf si alte constructii multi-functionale. Compania spaniola Corus Land, membra a grupului imobiliar Corus Wind, s-a constituit, in anul 2000, intr-un grup de companii de dezvoltare imobiliara, denu­mit Ibiza House. Obiec­tul de activitate al acestui grup este reprezentat de investitii imobiliare in Bucuresti si in special in zona de nord a acestuia. Din anul 2006, un nou grup de investitori spanioli s-a lipit la Ibiza House pentru dezvoltarea unui proiect rezidential de apartamente.

Obiectivul grupului este cres­terea investitiilor atat pe segmentul rezidential, cat si pe cel de birouri.

Ibiza House detine in zona de nord a Capitalei un teren de circa 27,5 hectare pe care intentioneaza sa dezvolte noi ansambluri de locuinte. Spaniolii au anuntat deja construirea unei cladiri de birouri in zona Unirii, ce va fi finalizata la sfarsitul anului 2007. Pana in prezent, grupul a finalizat trei ansambluri rezidentiale: Ibiza Residencial, Ibiza Club si Ibiza Golf, totalizand un numar de 72 de case. Totodata, au in constructie alte doua proiecte, unul de vile Ibiza Golf & Light si ultimul este Ibiza Sol, cu apartamente de lux.

‘‘Acesta este al cincilea proiect dezvoltat de catre spaniolii Ibiza Group Romania in Bucuresti. Prin aceasta tranzactie, impunem un nou standard pe piata, fiind vorba de prima sindicalizare realizata pentru finantarea unui proiect rezidential’‘, a declarat Evangelos Kalamakis, prim vice-presedintele executiv al Alpha Bank Romania.

De cealalta parte, Raiffeisen Bank a finantat pana in prezent aproximativ 200.000 de metri patrati inchiriabili si in jur de 1.500 de apartamente si vile noi, ceea ce reprezinta peste 12% din valoarea proiectelor din Bucuresti.

Potrivit Institutului National de Statistica, in primul trimestru din 2007 au fost finalizate 7.238 de locuinte, cu 45% mai multe decat in aceeasi perioda din 2006, cand au fost finalizate 4.924 de locuinte in Romania. Mai mult de jumatate din locuintele terminate s-au realizat in mediul urban atat in primul trimes­tru din 2006, cat si in aceeasi perioada din 2007, diferenta fiind de cateva procente, 58,5% in primul trimestru din 2006 si 55,8% in primul trimestru din 2007. Numarul locuintelor realizate din fonduri private a crescut cu 55% in primul trimestru din 2007, iar al celor construite din fonduri publice s-a diminuat cu 32,8%.

In Bucuresti, randamentele inves­ti­tionale pe segmentul reziden­tial sunt de 10%, in timp ce pe piata locuintelor din provincie se ajunge doar la 9%.

Pe piata regionala, yield-urile au inceput sa scada, acestea ajungand la sfarsitul anului trecut la 7,25-7,5%.