Analiză privind piaţa imobiliară: În marile oraşe, preţurile apartamentelor vechi au crescut, în aprilie 2023, cu 4-9 % faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. La apartamentele noi, în unele oraşe creşterea e mai mică

O analiză a pieţei imobiliare realizată de Storia.ro, platforma dedicată tranzacţiilor imobiliare deţinută de OLX, arată că în cele 10 oraşe cu cel mai mare număr de anunţuri – Bucureşti, Cluj-Napoca, Timişoara, Constanţa, Braşov, Sibiu, Iaşi, Arad, Craiova şi Oradea - preţul mediu pe metrul pătrat, raportat la numărul de anunţuri din fiecare zonă, a ajuns la 1.457 euro/metru pătrat în luna aprilie a acestui an, cu 0.2% mai mare decât în luna anterioară.

Analiza realizată de platforma de imobiliare arată că, în luna aprilie a acestui an,  în marile oraşe preţurile pentru apartamente au stagnat în luna aprilie, faţă de luna martie a acestui an, însă sunt cu câteva procente mai mari faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, cele mai mari creşteri înregistrându-se la apartamentele vechi. 

Astfel, în Arad, preţul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele vechi a stagnat în aprilie 2023 faţă de luna anterioară, însă a crescut cu 6% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Şi preţul apartamentelor noi a stagnat faţă de luna precedentă, însă s-a majorat cu 8% faţă de anul anterior.

La Oradea, preţul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele vechi a stagnat luna trecută faţă de luna martie, însă a crescut cu 6% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Preţul apartamentelor noi a crescut cu 2% comparativ cu luna anterioară, dar a rămas constant faţă de anul trecut.

Preţul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele vechi din Braşov a crescut în luna aprilie cu 1% faţă de luna martie şi cu 7% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Pe de altă parte, la Braşov preţul apartamentelor noi a rămas la fel faţă de luna anterioară, dar a crescut cu 9% comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut.

Pe piaţa imobiliară din Cluj Napoca, în luna aprilie a acestui an preţul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele vechi a crescut cu 2% comparativ cu luna precedentă şi cu 6% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Tot la Cluj Napoca, preţul apartamentelor noi a crescut cu 1% faţă de luna anterioară, şi cu 4% faţă de anul 2022.

În Constanţa, în luna aprilie, preţul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele vechi cunoscut o stagnare în ultimele două luni, însă s-a majorat cu 8% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut. Preţul mediu pe metru pătrat al apartamentelor noi a rămas, la Constanţa, la fel ca în luna martie, dar a crescut cu 4% faţă de anul anterior.

Preţul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele vechi din Craiova a rămas, în aprilie 2023, la fel ca în luna anterioară, însă s-a majorat cu 4% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, în timp ce preţurile apartamentelor noi au crescut cu 2% faţă de luna precedentă, dar au scăzut cu 1% faţă de anul trecut.

La Iaşi, preţul mediu pe metru pătrat al apartamentelor vechi a scăzut cu 1% în luna aprilie comparativ cu luna martie, dar a crescut cu 9% faţă de luna aprilie a anului trecut. La categoria preţurilor apartamentelor noi, datele arată o creştere de 1% de la o lună la alta, dar şi o creştere de 6% în luna aprilie 2023 comparativ cu aceeaşi lună a anului trecut.

În Sibiu, preţul apartamentelor vechi a stagnat în luna aprilie comparativ cu martie, însă a crescut cu 8% faţă de anul trecut. Preţul apartamentelor noi a crescut cu 1% faţă de luna anterioară, dar a crescut cu 3% comparativ cu anul precedent.

Preţul apartamentelor vechi a crescut, la Timişoara,  cu 1% în aprilie 2023 şi cu 4% faţă de anul trecut, în timp ce preţul apartamentelor noi a scăzut cu 1% faţă de luna precedentă, dar a crescut cu 4% faţă de luna aprilie a anului trecut.

„Comparativ cu luna martie, preţurile medii ale apartamentelor vechi din Bucureşti din sectoarele 1 şi 6 au stagnat, cele din sectoarele 4 şi 5 au înregistrat scăderi de 1%, în timp ce preţurile medii de cumpărare din sectorul 2 au scăzut cu 2%. Preţurile apartamentelor din sectorul 3 au avut o creştere temperată, de 1%. În ceea ce priveşte locuinţele noi, s-au înregistrat creşteri de 2% în sectorul 6 şi de 3% în sectorul 1 al Capitalei. Scăderile au fost temperate în sectoarele 2 şi 4 (de -1%), în timp ce în sectorul 5 s-au înregistrat scăderi ale preţului mediu de 5% faţă de luna anterioară. În sectorul 3 preţurile medii au rămas similare cu cele din luna martie”; se arată într-un comunicat dat publicităţii de Storia.ro.

Conform sursei citate, în luna aprilie românii au vizualizat cu 16% mai puţine pagini cu anunţuri imobiliare decât în luna martie şi au realizat cu 15% mai puţine contactări. Durata de viaţă a anunţurilor active a crescut cu 1% faţă de luna anterioară, dar este similară cu cea din aceeaşi lună a anului trecut.