Apartamentele cu trei camere s-au ieftinit în marile oraşe

Preţul mediu al unui apartament cu trei camere cu o suprafaţă de 71 metri pătraţi, situat într-un bloc construit înainte de 1989 în Bucureşti, a ajuns la 87.000 de euro, conform unui studiu realizat de portalul www.imobiliare.ro. Preţurile de strigare cerute de vânzători pentru un astfel de apartament au scăzut simţitor în al doilea trimestru al anului, coborând de la o medie de 1.549 euro/mp, înregistrată la începutul lunii aprilie, până la 1.225 euro/mp la sfârşitul lui iunie. Oferte care se apropie ca preţ de plafonul de 60.000 de euro garantat de Guvern sunt pentru locuinţe situate în cartiere precum Berceni, Titan sau Drumul Taberei.

În ţară piaţa a evoluat în aceaşi direcţie. În Braşov, la sfârşitul trimestrului al doilea din acest an, pentru un apartament cu trei cameres e cerea un preţ mediu de 933 euro/mp. Preţul mediu cerut la sfarşitul lunii iunie pentru un apartament cu trei camere cu o suprafaţă medie de 75 mp a ajuns la 70.000 euro. În zone precum Tractorul, Astra sau Calea Bucureşti, există oferte pe care beneficiarii programului „Prima Casă” le pot avea în vedere. În Cluj, la sfârşitul lunii iunie, preţul mediu cerut de vânzători pentru un astfel de apartament a ajuns la 72.000 euro, valoarea cerută pentru un metru pătrat fiind de 1.108 euro. Oferte mai ieftine pot fi găsite în zone precum Gheorgheni sau Mărăşti.

În Constanţa oferta de apartamente pentru „„Prima casă” este generoasă, în condiţile în care preţuil mediu al unei locuinţe este de 65.000 de euro, iar autorii raportului spun că preţul de tranzacţionare este mai mic. Preţul mediu pe metrul pătrat este de 929 euro. Acelaăi preî mediu se înregistrează şi în Iaşi. „Chiar şi în aceste condiţii, cererea este în continuare foarte redusă. Apartamentele cele mai ieftine din Iaşi se află în zonele Tătăraşi, Nicolina sau Dacia”, se arată în raport. În Timişoara s-a ajuns la un preţ mediu de 1000 euro/mp pentru apatamentele cu trei camere, în vreme ce preţul mediu per unitate locativă a ajuns la 70.000 de euro. „În ciuda unor semne de revenire a pieţei în luna mai, tendinţa de scădere este evidentă şi în trimestrul al doilea, în toate oraşele mari din ţară.

După luni de aşteptare fără rezultate concrete, foarte mulţi proprietari îşi pun acum speranţe în programul guvernamental Prima Casă şi stabilesc preţurile astfel încât, în urma negocierilor aferente, apartamentele lor să se poată califica. Nu trebuie să ne surprindă faptul că în toate oraşele mari din ţară, inclusiv în Bucureşti, există pe piaţă chiar şi apartamente cu trei camere la 60.000 euro, lucru greu de imaginat în urmă cu un an”, susţine Adrian Erimescu, directorul general www.imobiliare.ro.