30% din stocul spaţiilor de birouri estimat pentru anul în curs a fost preînchiriat deja. Cererea vine mai ales din partea companiilor farmaceutice şi a celor de IT, nou intrate pe piaţă sau aflat în plin proces de extindere. În 2006, aproximativ 750.000 mp de spaţii de birouri au fost închiriaţi, cu 25% mai mult decât în 2005. Pe fondul cererii încă destul de ridicate, rata de neocupare este scăzută în Capitală: doar 3% faţă de 10%, cât este în Varşovia.
Anul trecut a adus pe piaţa spaţiilor de birouri creşteri uşoare ale tarifelor de închiriere. Oferta a venit, în primul rând, din partea noilor companii, precum şi de la cele prezente deja în România, care şi-au extins reţelele ori s-au relocat. Ele au închiriat aproximativ 200.000 mp.
O pondere deosebită au avut-o şi preînchirierile, ce au reprezentat 40% din tranzacţiile efectuate anul trecut, când aproximativ 750.000 de mp de spaţii de birouri au fost închiriaţi. Faţă de 2005, creşterea pe acest segmnet de piaţă este de 25 de procente.
Potrivit unui studiu de piaţă al companiei DTZ Echinox, comparativ cu 2005, creşterea nivelului chiriilor a fost de 15 procente. Lipsa unei oferte suficient de mari a făcut ca cererea să încetinească, iar marile companii să aştepte finalizarea clădirilor de birouri anunţate în cadrul noilor proiecte imobiliare. Din stocul total estimat pentru anul în curs, circa 30% este deja preînchiriat, fapt ce conduce ca rata de neocupare să se menţină la un nivel scăzut în comparaţie cu statele vecine. Doar 3% în Capitală faţă de aproximativ 10% în Varşovia.
