de Pavel Lucescu
Inevitabilul s-a produs. Mafia imobiliară a preluat controlul asupra legislativului și-și scrie singură legile care o privesc. Sunt atât de mulți bani la mijloc în domeniul construcțiilor de imobile, în special cele de biroruri și de locuințe și ratele de profit sunt atât de mari, încât nici nu e de mirare. După ani de zile în care și-au rodat abilitățile de a fenta legea și forța de ”negociere” în relația cu administrațiile locale, Așa numiții ”dezvoltatori imobiliari” au ajuns la rafinamentul suprem. Nu-și mai bat capul cu primarii, unii dintre ei, e drept, nu mulți, încăpățânați și cinstiți, nu mai vor deranj cu procese care le mănâncă timp și nervi, s-au săturat de constestații de la orice neica nimeni și au sărit direct la vârf, acolo unde se face legea. Adică în Parlament. Iar legea lor supremă, constituția lor, cum ar veni, e Codul urbanismului. Pe care l-au modificat. Cum? Fix, cum te-ai fi așteptat din partea lor. Iată ce zice Ordinul Arhitectului despre modificările recente aduse de Senatul României la acest Cod.
În primul rând, noul Cod ar permite constructorilor să ignore reglementările existente și să construiască clădiri fără a respecta autorizațiile sau normele de urbanism. Astfel, în loc să fie sancționați și construcțiile ilegale demolate, acestea ar fi legalizate și integrate în mod oficial în peisajul urban. Aceasta, spun arhitecții, nu numai că reprezintă o încălcare gravă a legii și a principiilor de urbanism, dar și favorizează corupția și abuzurile din sectorul construcțiilor.
Un alt aspect grav privește impactul asupra spațiilor verzi și mediului înconjurător. Propunerile de modificare, spun cei de la Ordinul Arhitecților, ar restrânge posibilitatea de reglementare și protecție a spațiilor verzi doar la terenurile care aparțin statului. Dar așa numita ”infrastructură verde”, cea care contribuie semnificativ la calitatea vieții și la bunăstarea comunităților, include toate spațiile verzi, indiferent de proprietarul de drept.
Un alt punct critic: eliminarea obligației de desființare a construcțiilor ridicate pe baza unor documentații de urbanism declarate ilegale de instanțe. Aceasta ar reprezenta o formă de introducere în legalitate din oficiu, fără a lua în considerare motivele ilegalității documentației. Altfel spus, ai construit ilegal, cine știe cum, dar cel mai probabil dând șpagă unde trebuie, n-ai nicio problemă. Dacă se sesizează cineva și ajungi la judecată, se rezolvă imediat. Intri în ”legalitate” mai târziu, aranjezi tu actele cumva ca să pară totul legal. E ca și cum ai sparge o bancă și dacă te prinde poliția, schimbii actele băncii și devii oficial proprietarul ei.
Și încă una, de data asta țintit pe Capitală, mama și tata banilor din România, ca să vedeți că băieții s-au gândit la toate. E vorba de schimbarea competențelor de aprobare pentru planurile urbanistice zonale din sectoarele Capitalei prin transferul responsabilității de la primăria generală către primăriile de sector. Că-i mai ușor și mai ieftin să cumperi un primar de sector și niște consilieri locali, decât ditamai primarul Capitalei, mai ales dacă e vorba de unul ca Nicușor Dan. Care, Nicușor Dan, alături de alți câțiva primari, dar nu mulți, au făcut deja scandal pe tema asta. Bun, dincolo de asta, vorbim de fapt de ceea ce se poate întâmpla și sigur se va întâmpla cu privire la ordinea și coerența în gestionarea urbanismului și dezvoltării locale. Haos, cu alte cuvinte.
Și va veni la un moment dat un cutremur mare, nu știm când, dar va veni, că e în natura lucrurilor și la noi și se vor prăbuși sute sau poate mii de clădiri, cum s-a întâmplat în Turcia de atâtea ori, și vor fii mii, poate zeci de mii de victime și nimeni nu va fi vinovat și tras la răspundere. Poate câțiva acari păuni, ca să închidă gura lumii. De ce? Pentru că, ceea ce acum încă mai părea ilegal și abuziv și rezultat al corupției sistemice, de-acum, cu modificările Senatului la Codul urbanismului, totul va fi fost în litera și spiritul legii.
O mâna de șmecheri a pus laba pe Legislativ și de-acum vei putea muri sub dărâmături în mod legal. Fericit că ai scăpat de haosul orașelor noastre tot mai poluate și tot mai sufocate de construcții dubioase.
Acest articol nu reprezintă consultanță financiară.
