Bancile, mai ingaduitoare cu cei care vor sa isi cumpere o locuinta

Documentaţie simplificată, venituri din profesii liberate luate în considerare în proporţie mai mare şi condiţii mai permisive acordate de bănci persoanelor fizice care doresc să achiziţioneze locuinţe. Aceasta este concluzia studiului realizat de Conso şi Dr. Credit, pe baza informaţiilor furnizate de 14 bănci din România.

Condiţiile şi criteriile de eligibilitate solicitate de bănci persoanelor fizice autorizate sunt mai favorabile celor din anii anteriori. Documentaţia s-a simplificat, veniturile sunt luate în considerare într-o proporţie mult mai mare, iar lista cu tipurile de activităţi liberale acceptate s-a diversificat. Astfel, de acum sunt acceptate o parte mai mare din veniturile avocaţilor, ale medicilor, notarilor, contabililor, evaluatorilor, arhitecţilor sau traducătorilor.

Pe lângă aceste tipuri de profesii, sunt bănci care i-au în calcul şi câştigurile designerilor, frizerilor, cosmeticienilor, instalatorilor, electricienilor sau ale agenţilor de vânzare. Totul însă dacă puteţi dovedi cu acte.

Conform studiului întocmit de Conso şi Dr. Credit, perioada de timp de când derulează activitatea respectivă reprezintă cel mai important criteriu de eligibilitate pentru persoanele care solicită un credit imobiliar sau ipotecar. Majoritatea băncilor solicită un istoric de cel puţin un an sau doi pentru ca veniturile provenite din profesia respectivă să fie luate în considerare. Cea mai permisivă instituţie financiară este CEC, în cazul căreia vechimea maximă cerută este de 6 luni. La pol opus se poziţionează ING Bank, care cere o constanţă la locul de muncă de minim trei ani.

Procentul în care veniturile nete ale persoanelor fizice autorizate sunt luate în calcul şi perioada de timp anterioară ce se ia în calcul la stabilirea venitului mediu lunar, în cazul persoanelor ale căror venituri au crescut, sunt alte două aspecte foarte importante luate în consideraţie de bănci.