Bataie pentru ultimul etaj

Primele imobile cu destinatie locativa au fost construite exclusiv pentru oamenii de afaceri romani, care au inghitit apartamentele de lux dintr-o rasuflare. Acest fenomen se intampla acum doi-trei ani, pana in momentul in care piata a inceput sa dezvolte o cerere venita din partea clasei mijlocii, din care fac parte persoanele cu venituri medii, cu functii in managementul romanesc. Normal ar fi fost ca dezvoltatorii sa se indrepte si spre acest segment, insa motivatia lor a fost aceea ca segmentul premium inca mai are nevoie de locuinte scumpe.

Astfel s-au format cartiere exclusiviste in nordul Capitalei, unde s-a adunat toata spuma afaceristilor. Valul pare ca s-a mai domolit in ultimul an, proiectele pentru clasele medii incep sa apara incet, insa preturile inca sunt peste posibilitatile acestei clase. In prezent, alternativa la apartamentele de lux, construite in ansambluri exclusiviste, o reprezinta penthouse-urile.

Acest tip de apartament gigant apare in majoritatea proiectelor nou-anuntate pe piata, oferind posibilitatea oamenilor de afaceri sa isi investeasca banii in ele. Chiar daca apartamentele de tip penthouse nu ajung mereu la standarde occidentale, ele imita cel putin pretul.

Costul unui penthouse in Bucuresti ajunge la peste un milion de euro, bani care ar ajunge pentru cumpararea a zece apartamente cu doua camere in noile complexuri rezidentiale. Insa, pentru cumparatorii acestor tipuri de locuinte important este confortul, luxul, stilul de viata opulent.

Surprinzator este faptul ca cele circa 50 de penthouse-uri construite in ultimii doi ani si-au gasit cumparatorii cat ai bate din palme, de unde rezulta ca bogatii Romaniei au nevoie de imobile in care sa isi stocheze averile. Numarul acestui tip de investitori este in continua crestere si se pare ca nu exista apartament, oricat de scump ar fi acesta, care sa nu-si gaseasca cumparatorul.

Pe langa aspectul investitional, fuga dupa apartamente cu vedere panoramica are si un element psihologic, si anume acela al etalarii opulentei. In concluzie, logica pietei rezidentiale se rupe la romanii cu averi, un segment de piata foarte greu de satisfacut si cu o putere financiara incredibila.