In ultimul an, tranzactiile imobiliare de pe piata din Berlin au avut o valoare mai mare decat toate cele realizate dupa al doilea Razboi Mondial, conform BBU. Actorii acestor deal-uri au fost in proportie de 70% investitori straini, dintre care majoritatea de origine britanica si scandinava. Interesul danezilor este cel care a facut ca agentii imobiliari din aceasta tara sa-si deschida mai multe birouri la Berlin. Capitala Germaniei inregistreaza cele mai mici preturi pe metru patrat comparativ cu celelalte mari orase europene.
Pretul locuintelor din capitala germana este cuprins intre 1.500 si 2.000 de euro/metru patrat, de patru ori mai mic decat in capitala Suediei sau a Danemarcei. Potrivit BBU, valoarea tranzactiilor de pe piata locuintelor din Berlin a ajuns la sase miliarde euro, dezvoltatorii inregistrand o crestere medie a cifrei de afaceri cu 28% fata de anul precedent. In primul semestru al acestui an, vanzarile de locuinte au crescut cu 10,8% fata de perioada similara din 2006. Randamentele imobiliare sunt evident mult mai mari, respectiv 7-8%, fata de 3,5% in Milano.
Tendinta berlinezilor este de a-si cumpara locuinte, in prezent doar 15% fiind proprietari, media la nivelul Germaniei este de 40%. Ca exemplu, in Italia, numarul proprietarilor este dublu. Pretul apartamentelor de lux ajunge la 4.000 de euro/metru patrat, depasind posibilitatile majoritatii berlinezilor. In timp ce in restul Europei costul utilitatilor si al chiriei reprezinta 50-60% din salariu, in Germania acesta ajunge doar la 20%. Berlinul devine atractiv pentru investitorii imobiliari si datorita cresterii economice din ultimii ani, mai ales pe fondul dezvoltarii turismului. Capitala Germaniei a fost in 2006 pe locul trei in topul celor mai vizitate orase din Europa.
Berlin
Randamentele imobiliare din capitala Germaniei sunt mult mai mari decat in alte orase europene, respectiv 7-8%, fata de 3,5% in Milano
