Cheltuielile lunare ale firmelor pentru chiria şi întreţinerea spaţiilor de birouri de clasă A din Bucureşti sunt de şase ori mai mici decât cheltuielile celor care ocupă spaţii de birou în cartierul West End din Londra, potrivit unui studiu realizat de compania imobiliară CB Richard Ellis.
Studiul analizează situaţia pieţelor imobiliare în primul semestru al acestui an, în comparaţie cu primul semestru al anului trecut.
Pe primul loc în clasamentul chiriilor la spaţii de birouri, în primul semestru al anului, este Londra, respectiv cartierul West End, cu 150,1 euro pe metru pătrat, pe lună, în creştere cu 17% faţă de acelaşi interval al anului trecut.
În România costurile de ocupare a spaţiilor de birouri au fost în Bucureşti de 25 de euro pe metru pătrat pe lună, în primul semestru al anului. Aceste costuri includ atât cheltuielile cu chiria, cât şi cu întreţinerea şi amenajarea spaţiilor, potrivit departamentului de cercetare al companiei de consultanţă şi servicii imobiliare CB Richard Ellis.
Pe locul al doilea al clasamentului se găseşte zona Inner Central din Tokyo, cu costuri de ocupare a spaţiilor de birouri de 103,15 euro pe metru pătrat, pe lună, iar pe locul patru, de asemenea Tokyo, cu zona Outer Central, respectiv cu costuri de coupare a spaţiilor de birouri de 94,56 de euro pe metru pătrat, pe lună.
Londra ocupă, locul trei cu o chirie de 102,52 de euro pe metru pătrat, pe lună, în zona centrală, în creştere cu 16% faţă de acelaşi interval al anului trecut.
Costurile de ocupare ale spaţiilor de birouri din Anglia mai ocupă locul 15, respectiv în Leeds, cu 50,93 de euro pe metru pătrat pe lună, locul 17, cu 49,60 de euro pe metru pătrat pe lună, în Birmingham, locul 19, cu costuri de 48,28 de euro pe metru pătrat pe lună, în Bistol şi locul 30, cu costuri de 38,36 de euro, în Liverpool.
New Delhi, India şi Abu Dhbi, Emiratele Arabe Unite, au înregistrat creşteri de 100% ale costurilor de ocupare a spaţiilor de birouri, faţă de primul semestru al anului trecut. În New Delhi acestea au ajuns la 57.97 de euro pe metru pătrat pe lună, iar în Abu Dhabi, la 37,40 de euro.
Dintre ţările est-central europene, singura care se înscrie în primele 50 de locuri ale acestui top este Polonia, care ocupă locul 50, cu costuri de ocupare a spaţiilor de birouri de 29,44 de euro pe metru pătrat pe lună, în Varşovia, în creştere cu 10% faţă de primul semestru al anului anterior.
Cercetarea mai arată că în Milano, Italia, costurile de ocupare a spaţiilor de birouri au scăzut, în primele şase luni ale acestui an, faţă de acelaşi interval al anului trecut, cu 4%, ajungând la 45,33 de euro. În scădere au fost şi costurile din Zurich, Elveţia, cu 6%, ajungând la 44,07 euro pe metru pătrat, pe lună.
Studiu de piaţă se referă la evoluţiile preţurilor în 176 de state în primul semestru al acestui an, faţă de primul semestru al anului trecut. Raportul arată că 13 pieţe imobiliare au înregistrat creşteri de peste 30% sau mai mari la costurile de ocupare pentru spaţii de birouri. Creşteri de peste 30% ale cheltuielilor cu ocuparea spaţiilor de birouri s-au înregistrat cu precădere pe pieţele asiatice, respectiv în New Delhi, Mumbai şi Manila.
Acest articol nu reprezintă consultanță financiară.
