Blocajul vânzărilor de imobile vechi alimentează piaţa închirierilor

Numărul de apartamente de închiriat a crescut în ultimele luni, pe fondul scăderii tranzacţiilor pe piaţa vânzărilor de locuinţe. Totuşi, supraoferta nu a determinat şi o scădere a preţurilor, acestea rămânând constante pe parcursul întregului an.

În iunie 2008 au fost scoase la închiriere cu aproape 45% mai multe apartamente de 2 camere şi cu 35% mai multe apartamente de 3 camere faţă de iunie 2007, potrivit monitorizării efectuate de site-ul imobiliar AnunturiParticulari.ro.

Pe segmentul de închirieri garsoniere creşterea numărului de oferte a fost de 33%. Creşterea numărului de apartamente scoase la închiriere în ultimele luni nu a determinat însă modificări la nivelul preţurilor solicitate de particulari, spune Silvia Vîlceanu General Manager la agenţie.net.

Ea susţine că pe tot parcursul anului 2008 se observă o creştere de sub 5%, însă în iunie 2008 chiriile solicitate s-au înscris pe un trend crescător comparativ cu aceeaşi lună din 2007. Dacă anul trecut chiria medie pentru o garsonieră era de 328 de Euro, anul acesta preţul mediu este de 390 Euro. Creşterea este de 19%.

La apartamentele de 2 camere chiria a crescut în medie cu 22%, în timp ce chiriile la apartamentele de 3 şi 4 camere stagnează, spune aceeaşi analiză imobiliară. Statistica reprezintă numărul de oferte imobiliare din Bucureşti, publicate doar de persoanele particulare în presa scrisă centrală şi pe internet, iar preţul mediu este obţinut pe baza preţurilor solicitate iniţial de proprietari.