Bucureştiul şi Sofia, pe ultimul loc la stocul de spaţii industriale

Bucureştiul şi Sofia ocupă ultima poziţie într-un top al stocului de spaţii industriale moderne de pe piaţă din zona Europei Centrale şi de Est, cu doar 310.000 metri pătraţi (mp), de trei ori mai puţin faţă de Budapesta care deţine un milion de mp, susţin analiştii de la CB Richard Ellis (CBRE).

Potrivit analiştilor de la CB Richard Ellis (CBRE), în 2006 au fost finalizaţi în Bucureşti doar 60.000 mp de spaţii industriale.

În prezent, stocul de spaţii industriale moderne din capitala Bulgariei este la acelaşi nivel cu cel din Bucureşti, iar cel din Bratislava a ajuns la 450.000 mp. Varşovia are aproape 700.000 mp de spaţii moderne, iar Praga  850.000 mp. Primul loc în zona Europei Centrale şi de Est este deţinut de Budapesta cu un stoc de un milion de mp de spaţii industriale moderne.

"Oferta de spaţii industriale propuse spre finalizare în 2007 în Bucureşti totalizează peste 150.000 mp, iar majoritatea proiectelor urmează să fie situate în zona de vest a oraşului. Deşi oferta este în creştere, reprezentanţii de la Richard Ellis estimează o nouă scădere a stocului spaţiilor industriale disponibile, ca urmare a faptului că noile proiecte programate pentru finalizare în 2007 sunt deja pre-închiriate", au declarat pentru NewsIn, analiştii de la CBRE.

Chiria medie pentru spaţii industriale noi situate în zonele de nord şi vest ale Bucureştiului este de 4,5-6 Euro/mp/lună, în timp ce pentru spaţiile pre-închiriate chiria este de 4-4,5 Euro/mp/lună. În zonele de sud şi est spaţiile industriale avantajoase din punct de vedere calitate-preţ se închiriază cu 2,5-3,5 Euro/mp/lună. Preţurile de vânzare a spaţiilor industriale moderne sub 5.000 mp se situează între 450-600 Euro/mp.

Sursa: NewsIn