Am ajuns sa ne minunam de faptul ca apartamente de trei-patru camere au ajuns sa coste de la 400.000 la 600.000 de euro in anumite zone din Capitala si ca, probabil, nu putini au devenit milionari din vanzarea unui singur apartament, buget suficient pentru a deveni proprietar oriunde in Europa Occidentala. De aici vine si aberatia - romanul a ajuns sa plateasca pe apartamente vechi preturi exorbitante pentru a-si achizitiona un standard scazut de viata.
Chiar daca expertii din piata imobiliara se contrazic - unii spun ca preturile continua sa creasca, altii ca incepe scaderea -, un lucru este cert: a aparut un cuvant interzis in real estate-ul romanesc postrevolutionar - “ieftinire”.
Agentia de consultanta imobiliara CB Richard Ellis a dat publicitatii, saptamana aceasta, un raport din ale carui date reiese ca pretul terenurilor a scazut (!) cu pana la 15-20% in zone semicentrale si periferice din Capitala. Datele sunt confirmate de alte agentii imobiliare si chiar de catre dezvoltatori. Raportul mai da de inteles ca era speculatorilor imobiliari se apropie de sfarsit, ca randurile cumparatorilor de locuinte scumpe s-au rarit si ca, de aici incolo, mai este loc de scadere a preturilor. Pe plan international, gratie crizei creditelor ipotecare declansate, in vara anului trecut, in SUA, preturile caselor au inceput sa scada, iar tendinta se manifesta deja in Marea Britanie. Anul acesta, am auzit des cuvantul “ieftinire”, cand vorbim despre piata imobiliara locala si internationala.
Sigur ca, la noi, cererea de locuinte situata peste oferta ramane sursa scumpirilor, dar semnele tot mai dese si mai clare par sa arate ca trece si vremea vanzatorului, iar piata imobiliara inclina incet-incet balanta de partea cumparatorului. Starea de “stand by” in real estate este din ce in ce mai vizibila si nu se poate sa nu te intrebi, cumparator sau vanzator, cand si cat vor scadea preturile in imobiliare?
