Proprietarii apartamentelor sau ale garsonierelor știu că plătesc un fond de rulment, însă știu ce drept au asupra acestuia? Află chiara cum care este, de fapt, dreptul proprietarilor asupra fondului de rulment.
Fondul de rulment poate fi numit un fond de siguranță, de care proprietarii beneficiază pentru a putea achita furnizorii, dacă vor apărea diferite probleme.
Care este, de fapt, dreptul proprietarilor asupra fondului de rulment
Totodată, conform legii nr. 196/2018, acesta se stabilește în așa fel încât să poată acoperi cheltuielile curente la nivelul unei luni calendaristice. Așadar, fondul de rulment se poate calcula în funcție de:
- natura serviciului facturat (cheltuielile pentru întreținerea liftului, încălzire, gaze, electricitate, apă);
- numărul de persoane înregistrate în Cartea de Imobil ca locuitori ai blocului sau apartamentului;
- cota-parte indiviză de proprietate din proprietatea comună (în funcție de suprafața utilă a apartamentului).
Care este, de fapt, dreptul proprietarilor asupra fondului de rulment
De menționat este faptul că proprietarii beneficiază de aceast fonf de rulment pentru a putea achita furnizorii, dacă vor apărea diferite probleme. Conform legii nr. 196/2018, acesta se stabilește în așa fel încât să poată acoperi cheltuielile curente la nivelul unei luni calendaristice.
”Fondul de rulment încasat poate fi restituit la schimbarea domiciliului sau a dreptului de proprietate, dacă prin actele de transmitere a dreptului de proprietate sau a folosinței locuinței nu se stipulează altfel. Astfel, în cazul în care vrei să îți vinzi apartamentul, ai dreptul, ca proprietar, să recuperezi fondul de rulment, dar numai după ce are loc vânzarea și doar dacă asociația constată că nu există datorii”, se arată la art. 24 din HG nr. 1588/2007.
Acest articol nu reprezintă consultanță financiară.
