Casa la tara valoreaza cat un metru patrat de teren din Capitala

Cu preţul plătit pe un metru pătrat de teren din cartierul Primăverii, se poate cumpăra o mică moşie la ţară! Concluzia aparţine Institutului de Consultanţă Imobiliară, SGA România, care spune că, pentru 3.500 de euro, cât costă, în medie, un metru pătrat într-o zonă de lux a Capitalei, se pot achiziţiona 5-6 hectare de teren în judeţul Teleorman sau 10-12 hectare în Vaslui.

La începutul anilor 2000, casele la ţară erau unele dintre cele mai atractive proprietăţi din punct de vedere al preţurilor de tranzacţionare. Astăzi, însă, casele ţărăneşti disponibile la valori mai mici de 10-12.000 de euro sunt o raritate. Potrivit specialiştilor de la SGA România, scumpirea locuinţelor rurale este generată de creşterile de preţ înregistrate pe ansamblul pieţei imobiliare. Majorările de preţ nu înseamnă în mod automat o creştere a confortului locuirii, ci doar o simplă aliniere din inerţie la preţurile pieţei.

Intrarea în Uniunea Europeană a stârnit interesul micilor şi marilor investitori încă dinainte ca aderarea să devină o certitudine. Pe aceste premize, valorile proprietăţilor s-au supraevaluat, fără a avea sustenabilitate în realitatea economică a României. Zvonurile că preţurile terenurilor agricole ar putea creşte considerabil, aducând profituri substanţiale, a făcut ca tot mai multe persoane să cumpere astfel de proprietăţi.

Conform Institutului de Consultanţă Imobiliară, creşterile de preţ nu vor fi fenomenale în viitorul apropiat. Totuşi, câştigurile spectaculoase despre care se vorbeşte atât de mult în ultima perioadă, fac ca tot mai mulţi ţărani să se încăpăţâneze să vândă. Potrivit studiuluI SGA România, această atitudine va face ca piaţa funciară să se aprecieze treptat şi să ajungă în circa doi-trei ani la valorile din orice societate civilizată, devenind în fine o piaţă şi nu un jaf cosmetizat