Cât lasă vânzătorii din prețul unui apartament în urma negocierii și cât de greu se vând depinde de oraș, de tipul locuinței și de flexibilitatea proprietarilor. Perioada de la publicarea anunțului până la finalizarea tranzacției poate varia de la câteva săptămâni până la câteva luni, iar tendințele recente arată că piața se reechilibrează în favoarea cumpărătorilor.
Cât de greu se vinde un apartament: București
Proprietarii din București sunt printre cei mai rapizi în a finaliza tranzacțiile. În trimestrul III al acestui an, durata medie de vânzare a unui apartament în Capitală a fost de 51 de zile, fiecare proprietate atrăgând în medie șase potențiali cumpărători. Oferta de locuințe noi a scăzut semnificativ, cu aproximativ 5.860 de proprietăți scoase la vânzare, cu aproape 30% mai puțin decât în aceeași perioadă a anului trecut. Valoarea medie a unui împrumut ipotecar pentru achiziția unei locuințe a fost de 432.395 lei (aproximativ 85.038 euro).
Cât de greu se vinde un apartament: Cluj-Napoca
În Cluj-Napoca, perioada de vânzare a scăzut de la peste trei luni la începutul anului la puțin peste două luni în trimestrul III, datorită scăderii ofertei și cererii ridicate. Prețul mediu este cu peste 65% mai mare decât media națională, iar locuințele noi continuă să fie preferate. Cererea pentru apartamentele și casele vechi s-a dublat, iar clujenii au luat cele mai mari credite ipotecare, în medie 462.179 lei (90.900 euro).
Cât de greu se vinde un apartament: Brașov
În Brașov, apartamentele s-au scumpit cu 32% în ultimii doi ani, ceea ce a plasat orașul pe locul doi în topul celor mai scumpe orașe din România. Creșterea prețurilor și scăderea ofertei au determinat cumpărătorii să analizeze atent fiecare proprietate înainte de achiziție. Românii și-au accelerat deciziile de cumpărare vara aceasta, impulsionați de anticiparea majorării TVA, scăderea ofertei și perspectivele de creștere a prețurilor, cu scumpiri de până la 20% în marile orașe în ultimul an.
