Cât mai este chiria pentru un magazin în Bucureşti şi oraşele din ţară

În Bucureşti, preţul cerut pentru închirierea spaţiilor comerciale urmează trendul de scădere înregistrat şi în cazul celorlalte sectoare imobiliare. La mijlocul lunii mai 2008, când proprietarii cereau 42 euro/mp, în luna mai a acestui an, valoarea chiriei a ajuns la 28 euro/mp, ceea ce înseamnă o scădere de 33,3% faţă de 2008.

„În ultimii doi ani sectorul spaţiilor comerciale a fost foarte dinamic. Pe de-o parte am asistat la inaugurări de centre comerciale, pe de altă parte mulţi proprietari de spaţii comerciale din zone centrale sau semi-centrale au întâmpinat dificultăţi. Oferta este mare, atât în Capitală cât şi în principalele oraşe din ţară, iar cererea s-a redus simţitor. O consecinţă firească a acestui fapt este scăderea preţului“, a declarat Adrian Erimescu, director general al site-ului imobiliare.ro.

Acum doi ani, chiria medie în oraşul Braşov a fost de 20 euro/mp. Treptat, proprietarii au mai redus din pretenţii, astfel că s-a ajuns anul acesta la un tarif mediu cerut de 13 euro/mp. Comparativ cu mai 2008, scăderea înregistrată este de 35%.

Şi chiriile din Cluj-Napoca au cunoscut un trend descrescător constant în ultimele 24 de luni. Dacă în mai 2008 preţul mediu de închiriere solicitat de proprietarii spaţiilor comerciale era de 28 euro/mp, la mijlocul acestei luni, această valoare a ajuns la 20 euro/mp, înregistrându-se astfel o scădere de aproape 29%.

În Constanţa tarifele de închiriere s-au redus faţă de 2008 cu 33,3%, când chiria se situa la 15 euro/mp. „Minimul atins până acum a fost înregistrat în luna februarie a acestui an când valoarea acestuia a ajuns la 9 euro/mp, cu 40% mai puţin. În prezent, preţul mediu cerut pentru închirierea spaţiilor comerciale din Constanţa este de 10 euro/mp”, se mai arată în analiză.

Dintre toate oraşele, în Iaşi a fost înregistrată cea mai mare scădere a chirilor pentru spaţiile comerciale. Astfel, dacă la mijlocul lunii mai 2008, preţul mediu cerut era de 20 euro/mp, în luna mai a acestui an proprietarii se declarau satisfăcuţi şi cu 11 euro/mp.

Timişoara este oraşul care rupe ritmul în ceea ce priveşte evoluţia preţurilor la închirierea spaţiilor comerciale. Aici preţurile au oscilat, iar perioadele de scădere au alternat cu cele de creştere. Per ansamblu, în ultimimii doi ani, tariful cerut pentru închirierea spaţiilor comerciale au scăzut cu 13%, de la 15 euro/mp, până la 13 euro/mp. În primăvara anului trecut însă, preţul mediu înregistrat era de 16 euro/mp, mai mare decât la începutul crizei.