Bancherii se declara interesati, in aceasta faza a discutiei, sa ia parte la programul de acordare de credite ipotecare garantate de stat in proportie de 80% pentru achizitia primei locuinte si asteapta pentru saptamana aceasta o intalnire cu reprezentantii Guvernului si ai BNR pentru a afla detaliile concrete.
“Daca nu ne asezam la masa cu Guvernul, cu reprezentantii BNR si cu bancile prin Asociatia Romana a Bancilor, eventual, atunci programul o sa ramana la nivelul de intentie. Toate bancile care doresc sa ia parte la acest program trebuie sa aiba participare egala, in conditiile in care si Ministerul de Finante este dispus sa emita scrisori de garantie. Intentia CEC Bank este de a participa la acest program. In cateva zile ne asteptam sa fie creionate mai clar aceste intentii”, a declarat pentru Business Standard Radu Gratian Ghetea, presedintele CEC Bank.
La polul opus, guvernantii cer dobanzi reduse, subiectul iscand discutii inca de pe acum intre bancheri cand vine vorba despre nivelul la care ar trebui sa scada dobanzile pentru creditele acordate prin acest program. Daca in privinta avansului minim pe care ar trebui sa-l aduca clientul s-a inaintat nivelul de 5%, desi in piata minimul acceptat de banci este de 15%, nu s-a stabilit procedura exacta prin care banca poate recupera banii in cazul in care clientul intra in incapacitate de plata.
“Cand isi recupereaza banca banii? In mod normal, banca trebuie sa ia casa, in cazul in care clientul nu mai poate plati, dar pentru ca are garantie, o ia statul. Pe noi ne intereseaza sa aiba garantie, dar clientul trebuie sa aiba serviciu ca sa poata sa-si plateasca rata”, spun bancherii, care, oricum, raman cu povara asigurarii resurselor pentru a da credite pe termen lung. Bancile nu se pot angaja sa dea credite ipotecare pe termen de 25-30 de ani cu banii pe care ii plaseaza romanii in depozite cu scadenta de trei-sase luni, riscul fiind imens. “Speram ca o astfel de masura va duce la scaderea riscului pe segmentul ipotecar-imobiliar. Odata cu scaderea riscului, te astepþi si la o reducere a dobanzilor. Este un pas in directia buna, dar trebuie foarte bine calibrat, astfel incat sa nu creeze un alt tip de comportament”, puncteaza Sergiu Oprescu, presedinte executiv Alpha Bank. Bancile practica in prezent un nivel al dobanzilor anuale efective intre 9% si 15% pentru creditele ipotecare in euro si intre 11,5% si 25% pentru imprumuturile in lei. Bancherii spun ca interesul oamenilor care intreaba de credite ipotecare a scazut spre 20-25%, fata de varful maximal de anul trecut.
