Ce trebuie sa ofere bancile pentru a putea da credite prin programul “Prima Casa”

Bancile vor incepe sa dea, din august sau septembrie, credite pentru casele cumparate prin programul “Prima Casa”, iar statul poate garanta aproximativ 17.000 de locuinte cumparate, a declarat ministrul Finantelor Publice, Gheorghe Pogea. Ministrul a mai explicat ca Guvernul ar putea dubla suma garantata, la 200 milioane de euro, daca “piata se misca”, mai ales ca, in urma discutiilor preliminare cu expertii bancilor, acestia au fost multumiti de program.

“Daca vreti sa va cumparati un apartament de 100.000 de euro, va duceti la banca si cereti imprumut acei bani. Banca spune ca poate sa va ia avans 30%. Dumneavoastra nu aveti 30%, iar atunci, acest fond de garantare vine si garanteaza bancii. Orice persoana care nu are o locuinta in proprietate are dreptul la asta si va garanta cu locuinta pe care o cumpara”, a declarat Pogea, la Realitatea TV. Potrivit ministrului, statul va selecta bancile care vor participa la program pe baza unor criterii precum costurile efective cele mai mici si limitarea avansului la 5%. Premierul Emil Boc a precizat, la randul sau, ca printre criteriile de selectie a bancilor care vor sa participe la programul guvernamental se vor regasi nepenalizarea rambursarii anticipate a creditului, perceperea unui avans de maximum 5% din imprumut si dobanzi cat mai scazute. Boc a mai spus ca nu exista conditii referitoare la vechimea locuintei, iar programul, care ar urma sa fie aplicat in maximum 60 de zile, ar putea fi “multiplicat” daca va avea succes, cu o majorare a garantiei guvernamentale.

Aplicand un factor de multiplicare intre 8 si 11, suma ajunge la un miliard de euro, a aratat detaliat ministrul Finantelor. “In caz ca 5-7% dau faliment, statul ramane cu acel fond locativ pe care il valorifica. Vinde casa”, a explicat Pogea.

Vineri, vicepresedintele CEC Bank, Mirela Iovu, a declarat ca Ministerul Finantelor Publice a invitat, saptamana trecuta, CEC Bank si alte cinci banci, pentru a le prezenta proiectul “Prima Casa”.

Guvernul a aprobat prin memorandum, in sedinta de miercuri, programul “Prima Casa”, program prin care statul garanteaza 80% din valoarea unui imprumut pentru cumpararea unei locuinte de catre persoanele fizice. Programul se adreseaza in special familiilor tinere, care nu au avut niciodata o casa in proprietate si nici nu au luat pana acum un credit ipotecar. Resursele fondului vor fi asigurate dintr-un imprumut de 100 milioane de euro, care va fi garantat de stat in proportie de 80%, prin Fondul National de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri, caruia ii va fi extins obiectul de activitate, putand garanta inclusiv creditele ipotecare ale bancilor. Valoarea maxima a creditului care va fi garantata este de 60.000 de euro, iar bancile care vor intra in program vor fi selectate in urma unei licitatii organizate de Ministerul Finantelor. Premierul Emil Boc a spus ca, prin alocarea celor 100 milioane de euro pentru acest program prin Fondul de Garantare, ar putea fi achizitionate in 2009 locuinte in valoare de un miliard de euro. Agentii imobiliari, dezvoltatorii si firmele din constructii considera ca garantarea creditelor pentru cumpararea primei locuinte ar putea impulsiona piata imobiliara si pe cea a constructiilor, dar atentioneaza ca rezultatul depinde de modul cum va fi aplicat programul si de reactia bancilor.