Cel mai mare complex comercial din România este o treime chinezesc

“30% din tot ceea ce vedeţi aici a fost făcut cu bani chinezeşti. Fiecare al treilea stand, a treia parcare, al treilea restaurant este investiţie chineză”, spune Ion Badea, directorul de imagine al grupului Niro.

Compania omului de afaceri Nicolae Dumitru este proprietara complexului Dragonul Roşu, cea mai mare zonă comercială din ţară. Potrivit lui Badea, până în prezent, s-au investit peste 250 de milioane de euro în construcţia a ceea ce va deveni un China Town, orăşelul chinezesc care poate fi găsit în marile metropole ale lumii.

Cel mai bogat chinez din România a făcut şi cel mai mare mall din Republica Moldova

Un calcul simplu arată că circa 80 de milioane de euro au venit de la oamenii de afaceri chinezi. Gabriel Ghelmegeanu, preşedintele camerei de comerţ româno-chineze ne-a dezvăluit că cel mai potent om de afaceri din complexul comercial este, de fapt, o familie: ”Familia Zheng a investit multe milioane de euro la Niro. Capul familiei este Zheng Xing sau domnul Bebe, după cum i se mai spune. El a făcut, la Chişinău, şi cel mai mare centru comercial din Moldova”, a declarat, pentru MONEY.ro, Ghelmegeanu. Potrivit acestuia, Zheng este cel mai bogat chinez din România.

Compania Zheng Shi International a omului de afaceri chinez activează în domeniul construcţiilor şi al distribuţiei de materiale de construcţii şi deţine mai multe ansambluri rezidenţiale, în diverse stadii de finalizare, în zona Dobroeşti-Fundeni din estul Bucureştiului. În aceeaşi zonă Zheng mai deţine alte câteva zeci de hectare de teren pretabil investiţiilor imobiliare.

Chiriile din Dragonul Roşu, la jumătate

Ca toate afacerile şi comerţul din Dragonul Roşu a suferit un recul, aşa că patronatul a fost nevoit să umble la chirii.

 “Am acordat, pe parcursul anului trecut, o suită de facilităţi comercianţilor printre care şi scăderea chiriilor. Astfel, dacă în 2008 închiriam metrul pătrat cu sume cuprinse între 50 şi 100 de euro, acum închiriem şi cu 25 de euro”, spune directorul Niro.

Discountul de 50% este valabil, însă, doar pentru standurile mai slab poziţionate ca vad, vizibilitate ori spaţiu desfăşurat.

Afacerile Dragonul Roşu au fost, anul trecut, de 35 de milioane de euro, în scădere cu circa 25% faţă de 2008. Profitul din 2009 a scăzut şi el proporţional. Cu toate acestea Niro va construi, în acest an, un nou centru comercial şi va ajunge să deţină opt dragoni, adică 16 hectare de standuri. Întreaga zonă, cu tot cu locuri de parcare, blocuri de locuinţe şi vechile tarabe, ajunge la 52 de hectare.

 La finalizare China Town va mai conţine şi o clădire de birouri ultramodernă, un spaţiu expoziţional, spaţii de distracţie, precum şi unul-două cazinouri.

 “Acum tratăm cu mai mulţi oameni de afaceri chinezi pentru a-i convinge să cofinanţeze această ultimă etapă a China Town-ului. Nu putem să estimăm, acum, cât va costa întreaga investiţie”, mai spune Ion Badea.

În complexul Dragonul Roşu se găsesc 5000 de standuri şi 4000 de locuri de parcare. Gradul de ocupare al spaţiilor comerciale este de 96%.

Zilnic 30.000 de vizitatori intră pe porţile complexului, iar în week-end numărul acestora se dublează.