Cel mai mare petrolist a cumpărat o fabrică şi face circa 1.200 de apartamente în locul ei

Fabrica Lujerul, amplasată în spatele clădirii de birouri Anchor Plaza şi a mallului Plaza România din Drumul Taberei, a fost închisă în 2013 din cauza pierderilor. Terenul de circa 3,5 hectare a fost vândut anul trecut în două loturi. Un lot de 2,2 hectare a fost preluat de firma Oscar Downstream, iar restul terenului, de 1,3 hectare a fost cumpărat prin firma Exigent Development, controlată de Francesca-Elena Niculae (22 de ani) şi Daniel Niculae, potrivit datelor publicate în Monitorul Oficial şi avizelor primite de la Primăria Sectorului 6. Preţul de vânzare al terenurilor din zona Lujerului este cuprins între 250 şi 350 euro/mp, potrivit unui raport de piaţă realizat de compania de consultanţă imobiliară Colliers International. Suprafaţa mai mare a acestui lot duce valoarea tranzacţiei spre pragul de jos al acestui interval, deci aproape de 9 mil. euro. Interesant este că, în 2008, când acţionarii fabricii de pâine intenţionau să vândă terenul şi să mute producţia, lotul era evaluat la peste 40 mil. euro. Calculele Capital, bazate pe dezvoltări similare din zonă şi un Coeficient de Utilizare a Terenului de 2,5, arată că pe acest teren se pot ridica circa 1.200 de apartamente.