Prima Casă 3 nu a venit cu modificări substanţiale. Una dintre ajustările mai importante aduse programului Prima Casă 3 se referă la asigurarea băncilor şi a Fondului de Garantare (FNGCMM) împotriva rău-platincilor. Se instituie de către creditor un gaj pe conturile curente ale împrumutatului.
Programul guvernamental are aceeaşi limită de 60.000 euro la achiziţia de locuinţe, şi de 70.000 euro la construcţia de locuinţe. Avansul a rămas de 5% din valoarea imobilului, iar comisionul de 0,49% pe an către Fondul de Garantare a rămas nemodificat.
Limita maximă de 4 puncte procentuale a marjei de dobândă peste Euribor/Robor nu a fost modificată, astfel că nici băncile nu s-au aruncat la tăieri de dobânzi. Ca regulă generală, cele mai ieftine credite au rămas cele în euro, iar de dobânzi mai mici beneficiază cei care îşi încasează salariile în conturile băncii care oferă creditul.
Top cele mai ieftine credite în euro Prima Casă 3
UPDATE ora 12.15. BRD a anunţat redacţia MONEY.ro că oferta sa pentru Prima Casă a fost modificată. Tabelul de mai jos include oferta BRD actualizată.
1. Raiffeisen Bank - Creditul Prima Casă cu Virare Venit - DAE 4,61%
Aşa cum îi spune şi numele, cel care doreşte să acceseze acest credit trebuie să îşi mute conturile de salariu la Raiffeisen (dacă nu sunt deja acolo). Astfel poate obţine reducerea importantă de 0,5 pp faţă de oferta standard. Dobânda este formată din Euribor 3M la care se adaugă 3 pp (4,01% pe an). La un împrumut de 50.000 euro pe 30 ani, rata lunară este de 239 euro, iar suma totală rambursabilă este de 90.552 euro.
2. Emporiki Bank - Creditul Prima Casă - DAE 5,13%
Emporiki Bank oferă creditul Prima Casă la Euribor 3M + 3,5 pp (4,5% pe an). Pentru împrumutul luat ca referinţă mai sus, rata lunară este de 253 euro, iar suma totală rambursabilă este de 90.552 euro.
3. Raiffeisen Bank - Creditul Prima Casă - DAE 5,14%
Varianta fără virare venit a creditului de mai sus. Dobânda este Euribor 3M + 3,5 pp (4,51% pe an). Diferenţa actuală de dobândă faţă de creditul Emporiki vine din data de calculare a Euribor 3M, altfel, creditele au aceleaşi costuri ale dobânzilor şi comisioanelor.
4. Leumi Bank - Creditul Prima Casă - DAE 5,34%
Una dintre cele mai mici bănci după active de pe piaţa românească, Leumi reuşeşte să intre în topul celor mai bune oferte Prima Casă. Dobânda la creditul luat ca exemplu este formată din Euribor 3M + 3,95 pp (4,7% pe an). Rata lunară este de 259 euro, iar clientul va plăti băncii în total 97.985 euro.
5. BRD - Creditul Prima Casă - DAE 5,35%
A doua bancă din sistem vine cu cea mai mică marjă de dobândă dintre toate creditele din programul Prima Casă: 2,25pp - credit pe 20 ani - și 2,5 pp pentru creditele pe 30 ani, la care se adaugă Euribor 3M. Rata lunară pentru creditul luat ca referință (pe 30 de ani) este de 275 euro, iar totalul de plată cu taxe și comsioane este de 95.706 euro. Pentru creditul pe 20 de ani, rata lunară este de 333 de euro, DAE 5,1%, suma totală de rambursat fiind de 77.406 euro.
5. BCR - Creditul Prima Casă - DAE 5,4%
Dobânda practicată de liderul din etapele anterioare ale programului Prima Casă este de 4,76% pe an (Euribor 3M + 3,75 puncte procentuale) pentru clienţii care îşi încasează salariul la BCR şi au avut un comportament bun de plată la creditele contractate la BCR. Pentru cei care nu sunt clienţii BCR, dobânda este cu 0,2 pp mai mare (4,96% pe an). BCR nu percepe comisioane lunare sau de analiză. Rata lunară pentru creditul luat în calcul este de 261 euro, iar suma totală plătibilă este de 98.643 euro.
Plafoanele băncilor în Prima Casă 3
Fondul de Garantare a alocat garanții 200 milioane euro pentru acordarea de credite în Prima Casă 3.
Cel mai mare plafon - de 64 de milioane de euro, adică aproape o treime din garanţiile totale repartizate pentru 2011 - a revenit BCR, instituţia care a acordat cele mai multe credite prin acest program anul trecut. BRD, a doua bancă locală după active, a primit un plafon de 32 de milioane de euro.
Plafoanele au fost repartizate pe baza realizărilor anterioare şi a proiecţiilor prezentate de bănci pentru anul acesta, astfel că al treilea cel mai mare plafon a fost primit de Raiffeisen Bank, cu credite în valoare de 25 de milioane de euro prin programul guvernamental. Grecii de la Banca Românească şi Alpha Bank au primit plafoane de 21, respectiv 18 milioane de euro.
Cel mai mic plafon a fost obţinut de Volksbank, a şaptea bancă locală după active, care poate da credite garantate de stat în limita a 100.000 de euro.
Până la finalul anului trecut, în cadrul programului au fost emise 34.633 de garanţii, în valoare totală de 1,4 miliarde de euro.
Acest articol nu reprezintă consultanță financiară.
